2024年最新上海房屋买卖合同范本7篇.docx

2024年最新上海房屋买卖合同范本7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

住址：[甲方住址]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有者，乙方自愿购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下房屋买卖协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋地址]。

2.房屋结构：[房屋结构]。

3.房屋面积：[房屋面积]。

4.房屋权属证明：[产权证明文件及编号]。

5.其他附属设施：[附属设施情况]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房屋总价为人民币[购房金额]元整。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订后，乙方支付定金人民币[定金金额]元整给甲方。

（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币[尾款金额]元整。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订后的约定时间内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。

2.甲乙双方须于本合同签订后的法定时间内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

3.过户费用由双方按照国家规定各自承担。

第四条违约责任及赔偿

1.若甲方在合同签订后违反约定，导致房屋无法交付或无法办理过户手续，需返还乙方支付的定金，并支付违约金人民币[违约金金额]元整。

2.若乙方在签订合同时未能按照约定支付定金或购房款，则视为违约，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.双方因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。

第五条其他约定事项

1.甲方须保证房屋权属清晰，无其他纠纷。如因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

2.甲乙双方应当遵守国家法律法规及相关政策，确保本次交易合法合规。如因违反法律法规导致的法律责任，由相应责任方承担。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。经双方协商一致，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

住址：[甲方住址]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是位于上海市的合法房屋所有者，有权处分该房屋，并有意将房屋出售给乙方；乙方对甲方所提供的房屋进行了充分了解，自愿购买该房屋。为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋地址]。

2.房屋结构类型：[房屋结构类型]。

3.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.房屋附属设施：[具体设施描述]。

5.其他情况：[其他需要说明的情况]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易金额]元整。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付房款：

（1）定金支付：[定金金额]元；

（2）首付款支付：[首付款金额]元；

（3）贷款支付：[贷款金额]元；

（4）尾款结算。

3.甲方在收到全款后XX日内将房屋交付给乙方。

第三条甲乙双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务：

1.保证所售房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况；

2.按照约定交付房屋及相关附属设施；

3.协助乙方办理房屋过户手续。

二、乙方的权利和义务：

1.按照约定支付购房款项；

2.办理房屋过户手续；

3.接受房屋并履行相关义务。

第四条违约责任

1.若甲方未能按照约定交付房屋或存在产权纠纷，需支付违约金；若乙方未能按照约定支付购房款项，需承担相应的违约责任。具体违约金额及处理方式由双方协商确定。

2.其他违约情形及责任承担方式：[其他违约情形及责任承担方式描述]。

第五条不可抗力

因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

第六条合