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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度音乐培训教室租赁协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物及租赁期限

1.3租赁费用及支付方式

1.4使用范围及限制

1.5维护及保养责任

1.6租赁房屋的交付与接收

1.7租赁房屋的维修与修缮

1.8租赁房屋的安全责任

1.9租赁房屋的保险责任

1.10合同的变更与解除

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同生效及终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方联系人：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方地址：____________________

1.2.3承租方联系人：____________________

1.2.4承租方联系电话：____________________

第二条合同标的物及租赁期限

2.1.1标的物：位于____________________的音乐培训教室，面积____________________平方米。

2.1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条租赁费用及支付方式

3.1.1租金：每月租金为人民币____元整。

3.1.2支付方式：承租方应于每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.1.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付人民币____元作为滞纳金。

第四条使用范围及限制

4.1.1承租方仅可使用租赁房屋进行音乐培训相关活动。

4.1.2承租方不得在租赁房屋内进行与音乐培训无关的活动。

4.1.3承租方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。

第五条维护及保养责任

5.1.1租赁期间，租赁房屋的日常维护保养由承租方负责。

5.1.3租赁期满后，承租方应将租赁房屋恢复至原有状态。

第六条租赁房屋的交付与接收

6.1.1出租方应于合同约定的交付日期前将租赁房屋交付承租方。

6.1.2承租方应于交付日期当日对租赁房屋进行验收，并在验收合格后签署验收单。

第七条租赁房屋的维修与修缮

7.1.1租赁期间，租赁房屋的自然损耗及非人为损坏由出租方负责维修。

7.1.2承租方在使用过程中因不当使用导致的损坏，承租方应负责修复或赔偿。

7.1.3出租方在接到承租方报修通知后，应在____日内进行维修。

第八条租赁房屋的安全责任

8.1.1出租方负责租赁房屋的消防安全，确保消防设施齐全有效。

8.1.2承租方在使用过程中，应遵守国家有关消防安全的规定，并采取必要的安全措施。

8.1.3如发生火灾等紧急情况，承租方应立即采取措施扑救，并立即通知出租方。

第九条租赁房屋的保险责任

9.1.1出租方应对租赁房屋进行财产保险，并将承租方列为保险受益人。

9.1.2承租方应对其个人财产进行保险，并确保保险覆盖其在租赁房屋内的活动。

9.1.3如因不可抗力导致租赁房屋损坏，双方应协商解决赔偿事宜。

第十条合同的变更与解除

10.1.1合同内容如需变更，双方应书面同意，并签订补充协议。

10.1.2.1出租方未按时交付符合约定的租赁房屋；

10.1.2.2承租方未按时支付租金；

10.1.2.3双方协商一致，决定解除合同；

10.1.2.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

第十一条违约责任

11.1.1如一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

11.1.2出租方未按时交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定，应向承租方支付违约金。

11.1.3承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金。

第十二条争议解决

12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及终止

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.1.2本合同未尽事宜，由双方另行协商