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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅零星施工协议：2024年规范版版B版

本合同目录一览

1.一般规定

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3合同文件的优先顺序

2.施工内容

2.1施工项目

2.2施工标准和要求

2.3施工材料

3.施工时间与进度

3.1施工开始日期

3.2施工结束日期

3.3施工进度计划

4.施工质量与验收

4.1施工质量标准

4.2验收程序

4.3质量问题处理

5.合同价格与支付

5.1合同总价

5.2支付方式

5.3进度付款

5.4最终付款

6.合同双方的责任与义务

6.1承包商的责任与义务

6.2业主的责任与义务

7.违约责任

7.1承包商的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密义务

11.3例外情况

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1通知

13.2不可抗力

13.3合同的完整性和独立性

13.4附件

14.签署页

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3双方签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条一般规定

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（承包商）就住宅零星施工达成的一致协议。

1.1.2甲方指的是住宅的业主或其合法代表。

1.1.3乙方指的是具有相关施工资质的企业或个人。

1.1.4施工项目指的是合同附件中列出的具体施工内容。

1.1.5施工工程指的是施工项目所涉及的范围和面积。

1.1.6

合同履行期是指乙方按照合同约定完成施工工程的时间段。

1.2适用范围

本合同适用于甲方住宅零星施工项目的委托与承包。

1.3合同文件的优先顺序

本合同文件及其附件的优先顺序如下：

（1）合同协议书；

（2）合同附件；

（3）合同谈判记录；

（4）合同履行过程中双方书面确认的文件。

第二条施工内容

2.1施工项目

乙方应按合同约定完成施工项目，具体内容见合同附件。

2.2施工标准和要求

乙方应按照国家标准、行业标准和甲方提供的施工要求进行施工。

2.3施工材料

乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料、构件和设备。

第三条施工时间与进度

3.1施工开始日期

施工开始日期为合同签订后的七个工作日。

3.2施工结束日期

施工结束日期为合同约定的施工项目完成日期。

3.3施工进度计划

乙方应按照合同约定的施工进度计划完成施工。

第四条施工质量与验收

4.1施工质量标准

乙方应保证施工质量符合国家相关法律法规、标准和甲方要求。

4.2验收程序

甲方应在施工完成后对施工工程进行验收。

4.3质量问题处理

如施工过程中出现质量问题，乙方应负责及时修复并承担相应责任。

第五条合同价格与支付

5.1合同总价

合同总价为本合同附件中列出的施工项目价格总和。

5.2支付方式

甲方支付乙方的款项采用进度付款和最终付款相结合的方式。

5.3进度付款

甲方按照乙方实际完成施工项目的进度支付相应的款项。

5.4最终付款

甲方在验收合格后支付剩余的款项。

第六条合同双方的责任与义务

6.1承包商的责任与义务

乙方应按照合同约定完成施工，并保证施工质量和安全。

6.2业主的责任与义务

甲方应按照合同约定支付款项，并协助乙方进行施工。

第七条违约责任

7.1承包商的违约责任

乙方如未按合同约定完成施工，应承担违约责任，包括但不限于延期罚款、赔偿甲方损失等。

7.2业主的违约责任

甲方如未按合同约定支付款项，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。

（合同内容还需进一步补充完善）

第八条争议解决

8.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

甲乙双方同意，合同履行过程中如需变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2合同解除

除