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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅销售协议综合指南（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2具体定义

2.住宅销售

2.1住宅描述

2.2销售价格

2.3支付方式

3.购房条件

3.1购房资格

3.2首付比例

3.3贷款申请

4.交付与入住

4.1交付时间

4.2入住手续

4.3交付标准

5.售后服务

5.1质保期限

5.2维修服务

5.3物业服务

6.合同的履行与变更

6.1履行期限

6.2履行地点

6.3合同变更

7.权利与义务

7.1卖方权利义务

7.2买方权利义务

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3法律途径

10.合同的解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知生效

12.适用法律

12.1合同效力

12.2法律适用

12.3法院管辖

13.其他条款

13.1附件说明

13.2合同修订

13.3附录内容

14.签署与生效

14.1签署日期

14.2生效条件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）住宅：指本合同项下卖方所出售的位于【具体地址】的住宅物业。

（2）卖方：指【卖方全称】，本合同的甲方。

（3）买方：指【买方全称】，本合同的乙方。

（4）交付：指卖方按照合同约定，将住宅钥匙及相关权属证明交付给买方。

（5）售后服务：指卖方在住宅交付后，按照约定对住宅提供的质保、维修及物业等服务。

1.2具体定义

（1）住宅销售价格：人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。

（2）首付比例：买方应在合同签订之日起【期限】内，支付住宅总价款的【比例】作为首付款。

（3）贷款申请：买方应按照卖方提供的贷款指南，向金融机构申请住房贷款。

第二条住宅销售

2.1住宅描述

（1）住宅面积：【面积】平方米。

（2）住宅户型：【户型】。

（3）住宅楼层：【楼层】。

（4）住宅朝向：【朝向】。

2.2销售价格

（1）住宅总价款：人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。

（2）首付款：人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。

（3）贷款金额：人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。

2.3支付方式

（1）买方支付首付款：通过银行转账方式，将首付款支付至卖方指定的银行账户。

（2）买方支付剩余款项：在金融机构发放贷款后，按照贷款合同约定的还款方式支付。

第三条购房条件

3.1购房资格

（2）买方为外籍人士或港澳台同胞的，应符合国家关于购房的有关规定。

3.2首付比例

（1）买方应在合同签订之日起【期限】内，支付住宅总价款的【比例】作为首付款。

（2）买方未按时支付首付款的，卖方有权解除本合同。

3.3贷款申请

（1）买方应按照卖方提供的贷款指南，向金融机构申请住房贷款。

（2）买方未按时申请贷款或贷款申请未通过的，卖方有权解除本合同。

第四条交付与入住

4.1交付时间

（1）住宅交付时间：自本合同签订之日起【期限】内。

（2）卖方应在交付日期前【期限】内，将住宅钥匙及相关权属证明交付给买方。

4.2入住手续

（1）买方应在交付日期之日起【期限】内，办理入住手续。

（2）买方未按时办理入住手续的，卖方不承担相应责任。

4.3交付标准

（1）住宅交付时，应符合国家关于住宅质量、面积及配套设施的标准。

（2）卖方应对住宅进行必要的维修和保养，确保住宅交付时符合入住条件。

第五条售后服务

5.1质保期限

（1）住宅质保期限：自住宅交付之日起【年限】。

（2）质保期内，住宅出现质量问题，卖方应在接到买方通知后【期限】内，予以修复或更换。

5.2维修服务

（1）卖方应在质保期限内，提供住宅维修服务。

（2）买方如需维修服务，应提前【期限】通知卖方。

5.3物业服务

（1）住宅交付后，买方应按照物业管理规定，支付物业服务费用。

（2）物业服务费用标准：【费用标准】。

第六条合同的履行与变更

6.1履行期限

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年限】。

（2）合同履行期限内，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

6.2履行地点

（1）本合同履行地点：【城市】市【区】。

（2）双方履行合同义务的地点，按合同约定

第八条违约责任

8.1卖方违约

（1）卖方