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商铺租赁合同样板常用版5篇

篇1

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商铺的事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区（县）XX路XX号，该房屋的结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。

2.甲方出租的房屋包括附属设施，具体详见附件《房屋附属设施表》。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还房屋。若双方同意继续租赁，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方房屋，年租金为XX元。租金支付方式为XX。

2.乙方应在租赁期满前XX天向甲方支付下一年的租金，逾期未支付的，甲方有权解除租赁合同。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担维护责任。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租或转让房屋，如需转租或转让，应事先取得甲方的同意。

五、违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应承担相应的违约责任。违约金按日计算，每日XX元，累计计算。

2.乙方未按时支付租金的，应承担相应的违约责任。违约金按日计算，每日XX元，累计计算。

3.乙方擅自改变房屋结构或功能的，应承担相应的违约责任。违约金按房屋总租金的XX%计算。

4.乙方擅自转租或转让房屋的，应承担相应的违约责任。违约金按房屋总租金的XX%计算。

六、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

承租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。

2.商铺内配套设施设备详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金______元。租金于每年______月______日一次性支付。

2.乙方在租赁期内应支付的费用包括但不限于：租金、水电费、物业管理费、网络费等。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方原因导致逾期支付的，应承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金______元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺内的设施设备完好。如乙方未返还商铺或返还商铺时存在损坏，甲方有权扣除相应金额的保证金作为赔偿金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用商铺及其配套设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其设施设备。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得在商铺内从事违法、违规行为。如需调整经营方式或增加经营项目，应征得甲方和相关部门的同意。

3.甲方有权对商铺的使用情况进行监督和管理，确保房屋及其设施设备的安全使用。如发现乙方存在违规行为或可能损害房屋及其设施设备的行为，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

六、违