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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅房地产交易标准协议模板（2024年版）版B版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2合同标的
1.3合同价格
1.4附属设施
1.5法律法规
2.交易房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属情况
2.3房屋使用情况
2.4房屋维修情况
3.交易双方权利与义务
3.1卖方权利与义务
3.2买方权利与义务
4.交易程序
4.1房屋查验
4.2签订合同
4.3支付首款
4.4办理过户手续
4.5支付尾款
5.交易价格与支付方式
5.1交易价格
5.2支付方式
5.3支付时间
6.房屋交付与验收
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3验收程序
7.违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.合同的生效、终止与失效
10.1合同生效
10.2合同终止
10.3合同失效
11.其他约定
11.1房屋交易税费
11.2房屋保险
11.3房屋租赁
11.4物业管理
12.附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2房屋共有权人同意出售证明
12.3房屋产权清晰证明
12.4房屋买卖合同草稿
13.合同的签署与保管
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3合同副本数量
13.4合同保管
14.合同的修订与补充
14.1修订条件
14.2补充内容
14.3修订合同的生效
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同当事人
本合同双方当事人分别为：
1.2合同标的
1.3合同价格
双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额￥【金额】元），该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值以及房屋内的装修装饰价值。
1.4附属设施
房屋附属设施包括但不限于【列举具体设施】，设施的使用、维护及损坏赔偿等事项详见本合同附件二《附属设施使用及维护协议》。
1.5法律法规
本合同的订立、履行、变更和解除等事项，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。
第二条交易房屋信息
2.1房屋基本信息
房屋的基本信息如下：
房屋坐落：【地址】
房屋结构：【结构】
房屋面积：【面积】平方米
2.2房屋权属情况
甲方保证，甲方为上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何形式的抵押、查封、出租、共有等权利限制，且该房屋未被列入拆迁范围。
2.3房屋使用情况
甲方应如实向乙方说明房屋自取得之日至合同签订之日的使用情况，包括但不限于居住、出租或其他用途。
2.4房屋维修情况
甲方应保证在房屋交付时，房屋及其附属设施处于正常使用状态，无重大瑕疵。若房屋存在瑕疵，甲方应在交付前进行必要的维修，确保房屋符合正常居住条件。
第三条交易双方权利与义务
3.1卖方权利与义务
甲方应保证其对房屋的所有权和处置权，确保房屋交易合法有效。甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付工作，并配合乙方办理过户手续。
3.2买方权利与义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理过户手续，并按照约定时间接收房屋。
第四条交易程序
4.1房屋查验
乙方应在签订合同前，对房屋进行查验，确认房屋的实际情况。如乙方对房屋的现状表示满意，应在合同约定的时间内，与甲方签订正式合同。
4.2签订合同
双方应在查验房屋后，协商一致，签订本合同。
4.3支付首款
乙方应在本合同签订后【时间】内，向甲方支付房屋交易总价的【比例】作为首款。
4.4办理过户手续
双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。
4.5支付尾款
房屋过户手续完成后，乙方应按照约定，向甲方支付剩余的房款。
第五条交易价格与支付方式
5.1交易价格
本合同的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额￥【金额】元）。
5.2支付方式
房款支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。
5.3支付时间
乙方应在本合同签订后【时间】内支付首款，过户完成后支付尾款。
第六条房屋交付与验收
6.1交付时间
甲方应在本合同约定的过户手续完成后【时间】内，将房屋交付给乙方。
6.2交付条件
（1）房屋权属转移登记手续已完成；
（2）房屋内的所有附属设施均正常使用；
（3）房屋无重大瑕疵，符
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