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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四民间短期房屋租赁抵押借款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.抵押借款情况

5.1借款金额

5.2借款期限

5.3借款利率

5.4借款支付方式

5.5借款逾期

6.抵押物及抵押权

6.1抵押物

6.2抵押权

6.3抵押登记

7.房屋租赁期间权利义务

7.1房屋租赁期间权利

7.2房屋租赁期间义务

8.房屋租赁期间费用承担

8.1水电费

8.2物业费

8.3供暖费

8.4保证金

9.房屋租赁期间房屋维修责任

9.1房屋维修范围

9.2房屋维修责任

9.3房屋维修费用承担

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3其他约定事项

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋抵押借款合同

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同依据双方当事人自愿、平等、公平、诚信的原则订立。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方合法权益。

1.2.2

本合同旨在明确抵押借款关系，确保借款安全，保障借款人权益。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.1.1房屋位于省市区街道号。

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积为平方米。

2.3房屋结构

2.3.1房屋为钢筋混凝土结构，共层，本房屋位于层。

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途为居住。

2.5房屋权属

2.5.1房屋所有权归甲方所有，甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.1.1租赁期限自年月日起至年月日止。

3.2租赁期限

3.2.1租赁期限为年。

3.3租赁续约

3.3.1租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约期限不超过年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金为人民币元/月。

4.2租金支付方式

4.2.1租金采取按月支付方式。

4.3租金支付时间

4.3.1每月日前支付当月租金。

4.4租金调整

4.4.1租金自合同签订之日起年内保持不变，年后可根据市场行情和双方协商进行调整。

5.抵押借款情况

5.1借款金额

5.1.1借款金额为人民币万元。

5.2借款期限

5.2.1借款期限自借款之日起个月。

5.3借款利率

5.3.1借款利率为年利率%。

5.4借款支付方式

5.4.1借款采取分期支付方式，每月日前支付当期利息，月后一次性偿还本金。

5.5借款逾期

5.5.1如借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为借款利率的两倍。

6.抵押物及抵押权

6.1抵押物

6.1.1抵押物为本合同约定的房屋。

6.2抵押权

6.2.1甲方对房屋享有抵押权，乙方对抵押物享有优先受偿权。

6.3抵押登记

6.3.1双方应于合同签订之日起日内办理抵押登记手续。

8.房屋租赁期间费用承担

8.1水电费

8.1.1水电费按实际使用量计算，由乙方承担。

8.1.2乙方应在每月日前向供水供电部门缴纳水电费。

8.2物业费

8.2.1物业费按照物业管理公司规定标准缴纳，由乙方承担。

8.2.2乙方应在每月日前向物业管理公司缴纳物业费。

8.3供暖费

8.3.1供暖费按照供暖季节实际供暖天数计算，由乙方承担。

8.3.2乙方应在供暖季节开始前向供暖部门缴纳供暖费。

8.4保证金

8.4.1乙方需向甲方支付人民币元作为保证金。

8.4.2保证金在租赁期满后无损坏情况下，无息退还乙方。

9.房屋租赁期间房屋维修责任

9.1房屋维修范围

9.1.1房屋的日常维修、保养由乙方