住宅二手交易简易协议范本（2024定制版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手交易简易协议范本（2024定制版）版B版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

3.交易价格

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋维修责任

5.1保修期限

5.2维修责任分配

6.交易费用

6.1交易税费

6.2其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3交易税费发票

12.签署日期

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.附件说明

13.1附件内容的说明与确认

14.合同解释权

14.1合同解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

所有权证号：X

1.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

购买人关系：X（如配偶、子女等）

第二条住宅信息

2.1住宅地址：市区街道号

房屋门牌号：

房屋结构：

建成年份：

2.2住宅面积：平方米

房产证面积：平方米

实际使用面积：平方米

2.3住宅所有权

所有权性质：X（如出让、划拨等）

土地使用权取得方式：X（如出让、划拨等）

土地使用权终止日期：X

第三条交易价格

3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

定金：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

首付款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

3.2支付方式：

定金支付方式：X

首付款支付方式：X

贷款支付方式：X

3.3支付时间：

定金支付时间：年月日

首付款支付时间：年月日

贷款支付时间：年月日

第四条交付与过户

4.1交付时间：年月日

交付条件：X

4.2过户手续：

过户所需材料：X

过户办理地点：X

过户办理时间：X

4.3过户时间：年月日

第五条房屋维修责任

5.1保修期限：自交付之日起算，共计个月

保修范围：X

保修联系人：X

保修电话：X

5.2维修责任分配：

卖方维修责任：X

买方维修责任：X

第六条交易费用

6.1交易税费：

契税：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

个人所得税：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

土地增值税：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

其他税费：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

6.2其他费用：

物业管理费：元/月

水电煤费用：自理

维修基金：元

第七条违约责任

7.1卖方违约：

卖方未按约定时间交付房屋，应支付买方违约金人民币（大写）：元整（小写）：0000元。

卖方未按约定提供住宅所有权证明，应支付买方违约金人民币（大写）：元整（小写）：0000元。

7.2买方违约：

买方未按约定时间支付定金，应支付卖方违约金人民币（大写）：元整（小写）：0000元。

买方未按约定时间支付首付款，应支付卖方违约金人民币（大写）：元整（小写）：0000元。

买方未按约定办理贷款手续，应支付卖方违约金人民币（大写）：元整（小写）：0000元。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2

调解解决：协商不成时，可向房产所在地的房地产管理部门申请调解。

8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同一方要求变更或解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

9.3合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。

第十条其他约定

10.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，承担相应的物业管理费用。

10.2户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内