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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手买卖协议范本2024年最新版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋附属设施和家具家电

5.1设施和家电清单

5.2买卖双方确认

6.房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任方

7.房屋交易过程中的费用

7.1交易税费

7.2中介费

7.3其他费用

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.合同的附加条款

11.1附加条款内容

12.合同的签署日期和地点

13.合同附件

13.1附件清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京字第号

2.买卖双方信息

2.1卖方信息

身份证号：X

户籍所在地：省市县（区）

联系电话：X

2.2买方信息

身份证号：X

户籍所在地：省市县（区）

联系电话：X

3.房屋交易价格

3.1房价：人民币（大写）：捌佰捌拾万陆仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88,688,888.00元

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭贷款

（4）其他方式：

3.3定金：乙方在签署本合同当日向甲方支付定金人民币捌拾万元整（￥800,000.00），作为购买房屋的保证。定金在房屋过户完成后，无息退还给乙方。

3.4首付款：乙方在签署本合同后个工作日内，向甲方支付首付款人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）。

3.5贷款：乙方自行办理购房贷款事宜，贷款额度、期限、利率等事项由乙方与贷款机构协商确定。

3.6尾款：扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后，乙方应在本合同约定的交付时间当日，向甲方支付房屋尾款：人民币（大写）：肆佰捌拾捌万元整（小写）：4880,000.00元。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在签署本合同后个工作日内，将房屋交付给乙方。

（1）房屋所有权转移登记手续

（2）水、电、燃气、供暖等户号过户手续

（3）有线电视、宽带网络等户号过户手续

（4）物业、供暖等费用结清手续

4.3过户时间：甲方应在本合同签署后个工作日内，协助乙方完成房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：过户过程中产生的一切费用，由双方按照实际情况承担。

5.房屋附属设施和家具家电

5.1设施和家电清单：详见附件一。

5.2买卖双方确认：甲方在签署本合同前，已将清单所列附属设施和家具家电交付给乙方，乙方已充分了解并确认清单所列内容。

6.房屋维修责任

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（详见附件二）

6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期贰年。

6.3维修责任方：如房屋在保修范围内出现质量问题，由甲方负责维修。如非甲方原因导致的问题，维修费用由甲方承担。

8.违约责任

8.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照约定取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同约定的房价的10%。

8.2买方违约

乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同约定的房价的10%。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。

9.4法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

10.3合同解除

合同的解除必须经双方协商一