二手房私人买卖的简单协议书7篇.docx

二手房私人买卖的简单协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方和乙方就二手房买卖达成一致意见，为了明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________________________

2.房屋面积：_____________________________________平方米

3.房屋结构：_____________________________________

4.房屋装修情况：_____________________________________

二、买卖条件

1.成交价格：人民币_________元整（大写：_________元整）

2.付款方式：一次性付款/分期付款（具体付款方式需双方协商确定）

3.成交税费：由买方承担（具体税费需双方协商确定）

三、权利义务

1.甲方的权利义务

（1）甲方需保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人或纠纷。如因甲方原因造成买方损失的，甲方需承担相应的法律责任。

（2）甲方需在协议签订后，及时办理房屋过户手续，并协助买方办理相关贷款手续（如有需要）。如因甲方原因导致过户或贷款不成功的，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方的权利义务

（1）乙方需按照协议约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，需承担相应的违约责任。

（2）乙方需保证所购房屋的使用符合相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方需承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.甲方如违反协议约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款、支付利息、赔偿损失等。同时，甲方需承担因违约行为所引发的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

2.乙方如违反协议约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，乙方需承担因违约行为所引发的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

五、其他事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.甲方和乙方在签订本协议时，已充分理解并认可本协议的内容，并自愿接受其约束。双方均承诺按照协议约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除协议。如有违反，需承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得该房屋的产权证书。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在协议签订之日起XX个工作日内将房款支付至甲方指定账户。

2.甲方在收到乙方支付的房款后XX个工作日内，应办理房屋产权过户手续。在办理房屋产权过户手续时，甲方应积极配合乙方并提供相关证明材料。

三、房屋交付及装修情况

1.甲方应在办理房屋产权过户手续完成后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。在交付房屋时，甲方应保证房屋内外整洁，所有设施设备正常运行。

2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修和改造。但乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规和小区物业管理的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。

四、违约责任及争议解决方式

1.若甲方在收到乙方支付的房款后，未能在约定时间内办理房屋产权过户手续或交付房屋，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋的结构和功能，或违反小区物业管理的规定，则视为乙方违约。乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损