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优先续租权协议范本：2024年房屋租赁专用

本合同目录一览

1.优先续租权

1.1定义

1.2行使条件

1.3行使方式

1.4续租期限

1.5租金调整

2.租赁物的描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

2.4物业用途

3.租赁期限

3.1初始租赁期限

3.2续租期限

3.3租赁起始日期

3.4租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.转租

8.1转租条件

8.2转租通知

8.3转租租金分配

9.提前解除合同

9.1解除条件

9.2解除通知

9.3解除后责任处理

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用法律

13.其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2合同的生效

13.3合同的终止

14.附件

14.1物业照片

14.2租赁物清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.优先续租权

1.1定义：本协议项下的优先续租权，是指承租人在租赁期满后，有权按照本合同约定的条件优先续租租赁物。

1.2行使条件：承租人需在租赁期满前一个月向出租人提出书面续租申请，并满足本合同约定的续租条件。

1.3行使方式：承租人通过书面形式向出租人提出续租申请，经出租人同意后，双方签订新的租赁合同。

1.4续租期限：优先续租期限为租赁期满后的十二个月。

1.5租金调整：租赁期满后的租金，双方可按照市场行情及物业实际状况进行调整，具体事宜另行协商确定。

2.租赁物的描述

2.1物业位置：位于市区街道号，具体位置以附件1中的物业照片为准。

2.2物业面积：建筑总面积为平方米，具体面积以附件2中的租赁物清单为准。

2.4物业用途：租赁物主要用于用途，具体用途以附件2中的租赁物清单为准。

3.租赁期限

3.1初始租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。

3.2续租期限：自2024年12月31日至2025年12月31日。

3.3租赁起始日期：2024年1月1日。

3.4租赁结束日期：2025年12月31日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为元，共计元（大写：元整）。

4.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，每次支付三个月的租金。

4.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。

4.4

租金调整机制：租赁期满后的租金，双方可按照市场行情及物业实际状况进行调整，具体事宜另行协商确定。

5.押金

5.1押金金额：人民币万元整。

5.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定退还租赁物，且无违约行为，出租人应在扣除应付款项后七个工作日内退还押金。

5.3押金退还方式：出租人通过银行转账的方式退还押金至承租人指定的银行账户。

6.维修责任

6.1出租人维修责任：出租人负责租赁物的基本设施和设备的维护和维修。

6.2承租人维修责任：承租人负责租赁物内部装修和设施的维护和维修。

7.保险

7.1保险购买：承租人应购买物业保险，并将出租人列为第一受益人。

7.2保险理赔：承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人，并按照保险合同约定进行理赔。

8.转租

8.1转租条件：承租人在租赁期限内，需经过出租人书面同意方可进行转租。

8.2转租通知：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。

8.3转租租金分配：承租人与次承租人之间的租金分配事宜，由承租人自行解决。

9.提前解除合同

9.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。

9.2解除通知：提前解除合同的一方，应提前一个月书面通知对方。

9.3解除后责任处理：双方按照本合同约定，处理解除后的相关事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。