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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务标准合同模板2024版

本合同目录一览

第一条物业服务内容

1.1物业公司的基本职责

1.2物业管理服务内容

1.3物业公司的权利和义务

第二条物业管理区域

2.1物业管理区域的范围

2.2物业管理区域的变更

2.3物业管理区域的管理

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算

3.2物业服务费用的支付

3.3物业服务费用的调整

第四条物业服务质量

4.1物业服务质量标准

4.2物业服务质量的监督和检查

4.3物业服务质量的改进

第五条物业维修和保养

5.1物业维修和保养的范围

5.2物业维修和保养的标准

5.3物业维修和保养的期限

第六条物业安全管理

6.1物业安全管理制度

6.2物业安全设施的维护和管理

6.3物业安全事故的处理

第七条物业环境管理

7.1物业环境管理的原则

7.2物业环境管理的内容

7.3物业环境管理的责任

第八条物业服务合同的履行和变更

8.1物业服务合同的履行

8.2物业服务合同的变更

8.3物业服务合同的解除

第九条物业服务合同的违约责任

9.1物业公司的违约责任

9.2业主的违约责任

9.3违约责任的免除

第十条物业服务合同的争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的时效

10.3争议解决的费用

第十一条物业服务合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

第十二条物业服务合同的续签

12.1物业服务合同的续签条件

12.2物业服务合同的续签程序

12.3物业服务合同的续签期限

第十三条物业服务合同的附件

13.1物业服务合同的附件内容

13.2附件的修改和补充

13.3附件的生效条件

第十四条其他事项

14.1物业服务合同的生效

14.2物业服务合同的解除

14.3物业服务合同的终止

第一部分：合同如下：

第一条物业服务内容

1.1物业公司的基本职责

1.1.1物业公司应按照合同约定，提供住宅物业管理服务，确保住宅区的正常运行和业主的生活秩序。

1.1.2物业公司负责对住宅区的公共设施进行日常维护和管理，包括但不限于绿化、清洁、安保、维修等工作。

1.1.3

物业公司应建立健全的物业管理制度，提高服务质量，确保业主的合法权益得到保障。

1.2物业管理服务内容

1.2.1物业公司应负责住宅区的公共设施和设备的维护和保养，确保其正常运行。

1.2.2物业公司应定期进行清洁和绿化工作，保持住宅区的环境整洁和美观。

1.2.3物业公司应建立健全的安全管理制度，负责住宅区内的安全保障工作，包括但不限于消防安全、治安管理等。

1.3物业公司的权利和义务

1.3.1物业公司有权根据合同约定和物业管理规定，对违反合同和规定的业主进行制止和处理。

1.3.2物业公司应履行合同约定的义务，提供优质的物业管理服务，确保业主的合法权益得到保障。

1.3.3物业公司应定期向业主报告物业管理情况，接受业主的监督和检查。

第二条物业管理区域

2.1物业管理区域的范围

2.1.1物业管理区域包括住宅区内的所有公共区域和公共设施，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共停车场等。

2.1.2物业管理区域的范围如需变更，应由业主委员会和物业公司协商确定，并签订补充协议。

2.2物业管理区域的变更

2.2.1如需变更物业管理区域，业主委员会应提前一个月通知物业公司，并提供变更方案。

2.2.2物业公司在收到变更通知后，应按照变更方案进行调整，并及时通知业主。

2.3物业管理区域的管理

2.3.1物业公司应建立健全的物业管理区域管理制度，确保物业管理区域的正常运行和业主的生活秩序。

2.3.2物业公司应根据实际情况，合理分配物业管理区域内的资源，确保公平合理。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算

3.1.1物业服务费用根据住宅区的实际情况和物业公司的管理成本进行计算。

3.1.2物业服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、物业公司管理成本、公共设施的维护和保养费用等。

3.2物业服务费用的支付

3.2.1业主应按照合同约定和物业管理规定，按时支付物业服务费用。

3.2.2物业服务费用的支付方式包括但不限于银行转账、现场支付等。

3.3物业服务费用的调整

3.3.1

物业服务费用如需调整，物业公司应提前一个月通知业主，并提供调整方案。

3.3.2调整方案应经过业主委