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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购房合同修订与争议解决策略

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同签订主体

1.3合同签订时间

1.4合同签订地点

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.购房价格与支付方式

3.1购房总价

3.2首付款比例

3.3首付款支付时间

3.4按揭贷款方式

3.5按揭贷款利率

3.6按揭贷款期限

3.7按揭贷款还款方式

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收争议处理

5.产权过户与登记

5.1产权过户时间

5.2产权过户费用

5.3产权登记手续

5.4产权登记争议处理

6.交付后的维修与保养

6.1房屋维修责任

6.2维修保养费用

6.3维修保养期限

6.4维修保养争议处理

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

7.4违约争议处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.法律适用与争议管辖

9.1适用法律

9.2争议管辖法院

9.3争议管辖协议

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止手续

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2房屋产权证书

11.3其他相关文件

12.合同签订日期

13.合同签订人签名

14.合同份数与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.2本合同签订依据双方当事人自愿、平等、诚实信用的原则。

第二条合同签订主体

2.1出卖方：[出卖方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。

2.2买受方：[买受方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。

第三条合同签订时间

3.1本合同签订时间为二零二四年[具体日期]。

第四条合同签订地点

4.1本合同签订地点为[具体地点]。

第五条房屋基本信息

5.1房屋位置：[具体地址]，位于[所在区域]。

5.2房屋面积：[建筑面积]，其中使用面积[使用面积]，建筑面积计算方法依照国家相关规定执行。

5.3房屋结构：[房屋结构类型]，包括[具体结构描述]。

5.4房屋用途：[房屋用途]，不得擅自改变房屋用途。

第六条购房价格与支付方式

6.1购房总价为人民币[总价金额]元整。

6.2首付款比例：[首付款比例]，首付款为人民币[首付款金额]元整，应在合同签订后[具体时间]内支付。

6.3按揭贷款方式：[贷款银行]，贷款额度为人民币[贷款金额]元整，贷款利率为[贷款利率]。

6.4按揭贷款期限：[贷款期限]，具体还款方式为[还款方式]。

第七条房屋交付与验收

7.1

房屋交付时间：[具体交付时间]，买受方应在房屋交付后[具体时间]内进行验收。

7.2.1房屋已取得合法产权证明；

7.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；

7.2.3房屋无权利瑕疵，无租赁合同等第三方权利限制；

7.2.4房屋无欠缴的物业管理费、水电气费等费用。

7.3房屋验收标准：买受方应在验收时对房屋进行逐项检查，包括但不限于房屋结构、设施设备、门窗、墙面、地面等，如发现质量问题，应在验收报告上注明，并及时通知出卖方。

7.4验收争议处理：如买受方对房屋验收结果有异议，应在验收后[具体时间]内向出卖方提出，出卖方应在[具体时间]内予以答复。如双方无法达成一致意见，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。

8.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。

8.3争议解决程序：仲裁程序依照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。

8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

第九条法律适用与争议管辖

9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

9.2争议管辖法院：本合同的争议管辖法院为[具体法院名称]，双方同意将该法院作为解决争议的法院。

第十条合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。