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住宅工程质量分户验收方案

工程名称：

建设单位（公章）：

年月日

住宅工程质量分户验收方案的填写说明

1.建设单位组织施工单位、监理单位等制定《住宅工程质量分户验收方案》，《住宅工程质量分户验收方案》应经建设、设计、监理和施工等单位确认；由建设单位组织施工单位（含相关分包单位）、监理单位成立分户验收小组，分户验收小组应包括建设单位项目负责人，施工单位项目负责人、技术负责人和质量负责人，监理单位总监理工程师和其他专业技术人员；

2.《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成；

3.“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要分包单位的有关人员参加；

4.“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统；

5.“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定；

6.“套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收；

按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√，否则留空。

住宅工程质量分户验收方案

单位（子单位）工程名称

工程概况

结构形式

建筑

面积

层数

栋号

总户数

装修情况

□已装修□未装修

给水管道敷设

□至入户(总阀)□至配水点末端□其他

排水管道敷设

□立管预留接

□至洁具排水接

□其他

建筑电气线路敷设

□至户内配电箱□至开关插座灯具等末端

□其他

分户验收组人员组成

建设单位

（章）

项目

负责人

专业技术

人员

监理单位

（章）

项目

总监

专业监理

人员

设计单位

（章）

土建设

计人员

设备设计

人员

施工单位

（章）

项目

负责人

项目技术

负责人

专业分包

单位

项目

负责人

项目技术

负责人

专业分包

单位

项目

负责人

项目技术

负责人

专业分包

单位

项目

负责人

项目技术

负责人

验收依据

国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准，省发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件

验收时间

年月日～年月日

验收前的准备工作

实测实量的

仪器和工具

蓄水试验部位

□平屋面□露/□阳台/□厕浴间地面□厨房地面

水电设备安装工程系统开通情况

□给排水系统开通□建筑电气开通系统

验收方式

□已装修室内主要空间尺寸实测实量□现场实测实量□观感质量检查

住宅工程质量分户验收方案（续）

分户验收项目

室内主要空间

尺寸

自然间

□净开间□净进深□净高

建筑地面、

墙面和顶棚

楼地面

□空鼓□裂缝□渗水（有防水要求部位）□坡度（有排水要求部位）

墙面

□空鼓□裂缝□渗水（有防水要求部位）□起皮

顶棚

□空鼓□裂缝□渗水（有防水要求部位）□起皮

门窗安装

窗

□防脱落措施□开关灵活到位□与墙体间密封防水（有防水要求）□窗台、窗檐排水措施

门

□开关灵活到位□与墙体间密封防水（有防水要求）□厨房、卫生间的门的下方应设进风固定百叶或留进风缝隙

建筑外门窗节能

外遮阳

□型式符合要求□安装牢固□其他

□其他

栏杆、护栏及安全玻璃类型

□高度□竖杆间距□安装牢固□防攀爬措施□玻璃的型号规格颜色

落水口排水

厨房

□排水不畅□堵塞□反坡□其他

厕浴间

□排水不畅□堵塞□反坡□其他

阳台

□排水不畅□堵塞□反坡□其他

给排水系统安装

□入户给水管位置、标高□给水压力□卫生器具、盥洗器具安装位置和通水□检查口位置、标高

建筑电气系统

□配电箱漏电保护□开关插座位置□开关插座接线□开关插座防水、防潮、防溅（有防护要求部位）□局部等电位

通风与空调

□外墙预留孔洞