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住宅租赁协议范本：2024年精装修房屋出租协议

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋装修及设施

1.3房屋使用限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

2.3提前解约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3物业费、水电费等承担方

5.房屋维护与维修

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修申请程序

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔程序

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金处理

8.房屋毁损与损失

8.1出租方财产损失承担

8.2承租方财产损失承担

8.3意外毁损处理程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议的管辖法院

12.其他条款

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3房屋交接与退还程序

13.附件

13.1房屋清单

13.2设施使用说明书

13.3房屋图片

14.签字页

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

租赁房屋地址为：____________，房屋建筑面积为____平方米。该房屋位于____层，共有____间卧室，____间浴室，以及相应的客厅、厨房等公共区域。

1.2房屋装修及设施

出租方保证该房屋已按照精装修标准进行装修，并配备有必要的家具、电器等设施。具体设施包括但不限于：空调、热水器、燃气灶、电视、洗衣机、冰箱等。

1.3房屋使用限制

承租方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施的正常使用。同时，承租方应合理使用家具、电器等设施，避免造成损坏。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。

2.2租赁续约条款

如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。续约后的租赁期限、租金等事项双方可重新协商确定。

2.3提前解约条款

双方提前解约需提前一个月书面通知对方。如有特殊情况，双方可协商提前解约事宜。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：_______

开户行：_______

账号：_______

4.押金及其他费用

4.1押金金额

承租方在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2押金退还条件与时间

合同到期或者提前解约后，出租方在确认房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，应在____个工作日内退还承租方押金。

4.3物业费、水电费等承担方

物业费、水电费等费用由承租方承担。具体费用标准以实际产生为准，承租方应按照相关规定及时支付。

5.房屋维护与维修

5.1出租方维修责任

出租方负责维修租赁房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。出租方应在接到维修申请后____个工作日内进行维修。

5.2承租方维修责任

承租方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏。如因承租方使用不当导致房屋及设施损坏，承租方应承担维修费用。

5.3维修申请程序

承租方如需维修，应提前书面通知出租方，并说明维修内容、原因及期望的维修时间。

8.房屋毁损与损失

8.1出租方财产损失承担

出租方应对租赁房屋及设施的安全负责，如因出租方原因导致房屋及设施毁损，出租方应承担相应的赔偿责任。

8.2承租方财产损失承担

承租方应对自己的财产安全负责，如因承租方原因导致自身财产损失，承租方应自行承担责任。

8.3意外毁损处理程序

如发生意外毁损，双方应立即协商处理，并在____个工作日内向保险公司报案。如双方对赔偿金额有争议，可向相关机构申请调解或仲裁。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

出租方如未按照约定提供租赁房屋及设施，或未按照约定履行维修责任，构成违约。出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。

9.2承租方违约责任

承租方如未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋及设施，构成违约。承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金