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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅物业转让协议：2024年精选样本版A版

本合同目录一览

1.住宅物业转让协议

1.1定义与解释

1.1.1住宅物业

1.1.2转让

1.1.3协议

1.2物业转让

1.2.1转让方的权利和义务

1.2.2购买方的权利和义务

1.3转让价格与支付方式

1.3.1转让价格

1.3.2支付方式

1.3.3支付时间表

1.4物业状况

1.4.1现有状况

1.4.2隐蔽缺陷

1.5交付与过户

1.5.1交付日期

1.5.2过户手续

1.6附加条款

1.6.1宠物政策

1.6.2维修责任

1.6.3绿化管理

1.7违约责任

1.7.1转让方的违约

1.7.2购买方的违约

1.8争议解决

1.8.1协商解决

1.8.2调解

1.8.3法律途径

1.9适用法律

1.9.1适用法律

1.10完整协议

1.10.1修改与补充

1.10.2弃权

1.10.3连续性

1.11签署

1.11.1转让方

1.11.2购买方

1.11.3见证人

第一部分：合同如下：

1.住宅物业转让协议

1.1定义与解释

1.1.1住宅物业：指位于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号为____的住宅楼，包括房屋及配套的设施和土地。

1.1.2转让：指转让方将住宅物业的所有权、使用权及相关权益依法无偿或者有偿转让给购买方的行为。

1.1.3协议：本合同是转让方与购买方之间关于住宅物业转让的书面协议。

2.物业转让

2.1转让方的权利和义务

2.1.1转让方应保证其对住宅物业享有合法、完整的所有权和处置权。

2.1.2转让方应保证住宅物业不存在任何法律纠纷、债务、租赁关系等影响转让的行为。

2.1.3转让方应在合同约定的时间内完成物业的交付手续，并协助购买方办理过户手续。

2.2购买方的权利和义务

2.2.1购买方应按照约定的价格和支付方式及时支付转让费用。

2.2.2购买方应自行承担住宅物业在过户前后的税费、物业管理费等相关费用。

2.2.3购买方应在合同约定的时间内接受物业的交付，并按照约定履行相关的过户手续。

3.转让价格与支付方式

3.1转让价格：本住宅物业的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.物业状况

4.1现有状况：本住宅物业在转让时的现有状况如下：____。

4.2隐蔽缺陷：转让方保证，住宅物业在转让前不存在任何隐蔽缺陷，如因转让方原因导致物业存在隐蔽缺陷的，转让方应承担相应的修复费用和赔偿责任。

5.交付与过户

5.1交付日期：本住宅物业的交付日期为____年____月____日。

5.2过户手续：购买方应自交付之日起____日内，办理过户手续。转让方应提供必要的协助和配合。

6.附加条款

6.1宠物政策：购买方不得在住宅物业内饲养宠物。

6.2维修责任：转让方在过户前应对住宅物业进行必要的维修和保养，确保物业符合交付标准。过户后，因自然损耗或者正常使用导致的物业损坏，由购买方负责维修和保养。

6.3绿化管理：住宅物业的绿化管理由物业管理公司负责，购买方应遵守相关的管理规定，不得破坏绿化设施。

7.违约责任

7.1转让方的违约

7.1.1转让方违反合同的约定，导致物业转让不能完成的，应承担相应的违约责任，向购买方支付转让价格的____%作为违约金。

7.1.2转让方在合同约定的交付日期之前，未将物业交付购买方的，应按照每天____元向购买方支付违约金。

7.2购买方的违约

7.2.1购买方未按照约定的价格和支付方式支付转让费用的，应承担相应的违约责任，向