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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅抵押融资协议示例2024年最新版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1住宅抵押融资协议

1.2甲方

1.3乙方

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9违约金

1.10解除合同

2.甲方权利与义务

2.1甲方权利

2.2甲方义务

3.乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

4.抵押物评估与登记

4.1抵押物评估

4.2抵押物登记

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放

5.2贷款使用

6.还款责任与方式

6.1还款责任

6.2还款方式

7.违约责任与处理

7.1违约情形

7.2违约处理

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.适用法律

11.其他约定

12.合同的生效、修改与终止

12.1合同生效

12.2合同修改

12.3合同终止

13.附件

13.1抵押物清单

13.2贷款申请表

13.3其他相关文件

14.签字盖章页

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证人签字

14.4盖章

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1住宅抵押融资协议：本协议是甲方（住宅所有人）与乙方（贷款机构）之间关于甲方将其住宅抵押给乙方，以获取贷款的协议。

1.2甲方：指住宅所有人，即提供住宅作为抵押物以获取贷款的当事人。

1.3乙方：指贷款机构，即向甲方提供贷款并接受住宅作为抵押物的金融机构。

1.4抵押物：指甲方提供的作为贷款担保的住宅财产。

1.5贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。

1.6

贷款期限：指贷款的期限，即甲方需按照约定的还款计划归还贷款的期限。

1.7利率：指贷款的利率，即甲方需按照约定的利率支付利息。

1.8还款方式：指甲方按照约定的方式进行贷款的还款。

1.9违约金：指甲方在违约情况下需支付给乙方的违约金。

1.10解除合同：指双方在约定条件下解除本合同的行为。

2.甲方权利与义务

2.1甲方权利

2.1.1甲方有权按照约定的用途使用抵押物。

2.1.2甲方有权在约定的条件下解除合同。

2.2甲方义务

2.2.1甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

2.2.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。

2.2.3甲方应在合同有效期内保持抵押物的价值，并承担必要的维护费用。

3.乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.1.1乙方有权按照约定的条件发放贷款。

3.1.2乙方有权在甲方违约时要求支付违约金。

3.2乙方义务

3.2.1乙方应按照约定的贷款金额和利率向甲方提供贷款。

3.2.2乙方应在甲方按约还款后及时解除抵押权。

4.抵押物评估与登记

4.1抵押物评估

4.1.1甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估。

4.1.2乙方应认可评估结果，并据此确定贷款金额。

4.2抵押物登记

4.2.1甲方应按照法律规定将抵押权登记在乙方名下。

4.2.2乙方应提供必要的协助和支持，确保抵押权登记的顺利进行。

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放

5.1.1乙方应在甲方满足贷款条件后发放贷款。

5.1.2贷款发放后，甲方应按照约定的用途使用贷款。

5.2贷款使用

5.2.1甲方应保证贷款用于合法用途。

5.2.2甲方不得将贷款用于禁止或限制的用途。

6.还款责任与方式

6.1还款责任

6.1.1甲方应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。

6.1.2甲方不得迟延还款或提前还款，除非得到乙方的书面同意。

6.2还款方式

6.2.1甲方应按照约定的期限和金额进行等额本息还款。

6.2.2甲方应按照约定的账户和方式进行还款。

7.违约责任与处理

7.1违约情形

7.1.1甲方未按照约定的还款计划和还款方式进行还款的。

7.1.2甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他抵押权的。

7.1.3甲方未按照约定的用途使用贷款的。

7.2违约处理

7.2.1乙方有权要求甲方支付违约金。

7.2.2乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。

7.2.3乙方有权采取法律手段，实现其抵押权。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

8.