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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年旅游景区物业管理委托合同CBRE

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（委托方）名称、地址、法定代表人等

1.2乙方（受托方）名称、地址、法定代表人等

1.3合同签订日期

2.旅游景区概述

2.1旅游景区名称、地址、面积等基本信息

2.2旅游景区性质、功能、设施等描述

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务项目

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费计算方式

4.2物业管理费支付方式及时间

4.3物业管理费调整机制

5.物业管理权责划分

5.1甲方权责

5.2乙方权责

5.3双方共同权责

6.物业管理合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约责任承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1保密条款

11.2通知与送达

11.3合同附件

11.4合同解释

12.合同附件

12.1旅游景区基本情况说明

12.2物业管理服务标准

12.3物业管理费计算方法

12.4其他相关文件

13.合同签署

13.1甲方代表签字

13.2乙方代表签字

13.3签字日期

14.合同份数

14.1合同份数及分发

14.2合同文本效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（委托方）名称：旅游景区管理有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

1.4乙方（受托方）名称：CBRE物业管理顾问（中国）有限公司

1.5乙方地址：省市区路号

1.6乙方法定代表人：

1.7合同签订日期：2024年5月1日

2.旅游景区概述

2.1旅游景区名称：风景名胜区

2.2旅游景区地址：省市区

2.3旅游景区面积：3000亩

2.4旅游景区性质：国家AAAAA级旅游景区

2.5旅游景区功能：观光旅游、休闲度假、文化体验

2.6旅游景区设施：停车场、旅游咨询服务、餐饮服务、住宿设施等

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围：景区内所有公共区域、设施及建筑物

3.2物业管理服务项目：

3.2.1景区环境卫生维护

3.2.2景区绿化养护

3.2.3景区设施设备维护保养

3.2.4景区安全管理

3.2.5景区游客服务

3.2.6景区内部交通管理

3.2.7景区公共秩序维护

3.3物业管理服务标准：

3.3.1环境卫生：每日清扫，垃圾及时清运

3.3.2绿化养护：每月修剪一次，保持绿化景观

3.3.3设施设备：每年进行一次全面检查，确保正常运行

3.3.4安全管理：实行24小时值班制度，确保景区安全

3.3.5游客服务：提供热情、周到的咨询服务

3.3.6交通管理：维护景区内部交通秩序，确保游客出行安全

3.3.7公共秩序：维护景区秩序，保障游客权益

4.物业管理费用

4.1物业管理费计算方式：按实际物业管理面积计算，每月每平方米人民币5元

4.2物业管理费支付方式及时间：甲方应于每月5日前将物业管理费支付至乙方指定账户

4.3物业管理费调整机制：如遇物价上涨，经双方协商一致后可调整物业管理费

5.物业管理权责划分

5.1甲方权责：

5.1.1负责景区的土地使用权、建筑物的所有权

5.1.2负责景区的日常运营管理

5.1.3负责景区的对外宣传推