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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四梅丹离婚协议中房产分割及租赁协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议双方

1.3协议签订时间

1.4协议签订地点

2.房产分割

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址

2.1.2房产面积

2.1.3房产证号

2.1.4房产性质

2.2分割方式

2.2.1分割比例

2.2.2分割时间

2.2.3分割费用承担

3.房产过户手续

3.1过户申请

3.2过户所需材料

3.3过户手续办理

3.4过户税费承担

4.房产租赁

4.1租赁期限

4.2租金标准

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.房产使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用维护责任

6.附属设施及设备

6.1附属设施及设备清单

6.2设备维护责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：房产分割协议

13.2附件二：房产租赁协议

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同附件

14.3合同争议解决

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称

本协议名称为“二零二四梅丹离婚协议中房产分割及租赁协议”。

1.2协议双方

甲方（男方）：梅丹

乙方（女方）：丹丹

1.3协议签订时间

本协议于二零二四年一月一日签订。

1.4协议签订地点

本协议签订地点为甲方住所地。

2.房产分割

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址：省市区街道号。

2.1.2房产面积：120平方米。

2.1.3房产证号：。

2.1.4房产性质：住宅。

2.2分割方式

2.2.1分割比例：甲方拥有房产的60%，乙方拥有房产的40%。

2.2.2分割时间：本协议签订之日起30日内完成房产分割。

2.2.3分割费用承担：分割费用由双方各自承担。

3.房产过户手续

3.1过户申请

双方应在本协议签订之日起30日内，向房产登记机构提交过户申请。

3.2过户所需材料

（1）身份证、户口簿；

（2）结婚证、离婚证；

（3）房产证；

（4）双方签署的房产分割协议。

3.3过户手续办理

双方应积极配合办理过户手续，确保过户顺利进行。

3.4过户税费承担

过户税费由双方按照房产所在地的规定各自承担。

4.房产租赁

4.1租赁期限

本协议签订后，乙方可在甲方同意的前提下，将房产出租给第三方。

4.2租金标准

租赁期间，租金标准为每月人民币5000元。

4.3租金支付方式

租金应按月支付，乙方应在每月的5日前将租金支付给甲方。

4.4租金调整机制

如遇市场租金波动，双方可协商调整租金标准。

5.房产使用

5.1使用范围

房产仅限居住用途，不得用于商业或其他非法活动。

5.2使用限制

未经甲方同意，乙方不得改变房产的结构和用途。

5.3使用维护责任

双方应共同承担房产的日常维护责任，确保房产处于良好状态。

6.附属设施及设备

6.1附属设施及设备清单

本房产附属设施及设备包括：热水器、空调、洗衣机、冰箱、橱柜等。

6.2设备维护责任

双方应共同承担附属设施及设备的维护责任，确保其正常运行。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

7.2争议解决机构

如协商不成，双方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1任何一方未按本协议约定的时间履行过户手续；

8.1.2任何一方未按本协议约定的时间支付租金；

8.1.3任何一方违反本协议约定的房产使用限制；

8.1.4任何一方未按本协议约定履行维护责任；

8.1.5任何一方违反保密条款；

8.1.6任何一方未按本协议约定履行通知与送达义务。

8.2违约责任承担

8.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

8.2.1.1向守约方支付违约金，违约金数额为人民币元；

8.2.1.2修复或赔偿因违约行为造成的损失；

8.2.1.3承担因违约行为导致的额外费用；

8.2.1.4本协议约定的其他违约责任。

9.