二零二四无锡市中心商业地产投资合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四无锡市中心商业地产投资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.2受资方基本信息

2.投资项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资总额

3.投资方式及比例

3.1投资方式

3.2投资比例

3.3投资款支付方式

4.投资期限及退出机制

4.1投资期限

4.2退出机制

4.3退出条件

5.投资收益及分配

5.1收益计算方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.项目管理

6.1管理机构

6.2管理职责

6.3管理费用

7.项目风险及责任

7.1风险识别

7.2风险承担

7.3责任划分

8.合同履行与变更

8.1履行条件

8.2履行期限

8.3变更程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止程序

12.合同附件

12.1附件一：投资方承诺函

12.2附件二：项目可行性研究报告

12.3附件三：项目合作协议

13.其他约定事项

13.1知识产权归属

13.2保密条款

13.3解除合同的条件

14.合同签署及附件清单

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.1.1投资方名称：投资集团有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方住所：无锡市区路号

1.1.4投资方注册号：05

1.2受资方基本信息

1.2.1受资方名称：商业地产开发有限公司

1.2.2受资方法定代表人：

1.2.3受资方住所：无锡市区路号

1.2.4受资方注册号：98765

2.投资项目概况

2.1项目名称：无锡市中心商业广场

2.2项目地点：无锡市区路交叉口

2.3项目性质：商业地产开发

2.4项目规模：总建筑面积约100000平方米

2.5项目投资总额：人民币伍亿元整

3.投资方式及比例

3.1投资方式：股权投资

3.2投资比例：投资方出资占项目公司注册资本的60%，受资方出资占40%

3.3投资款支付方式：分批支付，首期支付50%，项目完工后支付剩余50%

4.投资期限及退出机制

4.1投资期限：自合同生效之日起，投资期限为10年

4.2退出机制：投资方可以在投资期限届满后，通过股权转让、上市或项目回购等方式退出项目

4.3退出条件：投资方退出时，受资方应保证项目公司的财务状况良好，且项目公司无重大债务和潜在风险

5.投资收益及分配

5.1收益计算方式：项目公司净利润的60%作为投资方收益

5.2收益分配比例：投资方与受资方按照投资比例分配收益

5.3收益分配时间：每季度末进行一次收益分配

6.项目管理

6.1管理机构：设立项目公司，投资方与受资方共同担任项目公司董事和监事

6.2管理职责：项目公司负责项目的开发、建设和运营管理

6.3管理费用：项目公司管理费用按实际发生额据实列支，由项目公司承担

7.项目风险及责任

7.1风险识别：项目可能面临市场风险、政策风险、建设风险、运营风险等

7.2风险承担：投资方与受资方按投资比例共同承担项目风险

7.3责任划分：项目公司因管理不善或其他原因导致损失，由项目公司承担责任，投资方与受资方按投资比例承担相应的责任

8.合同履行与变更

8.1履行条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，投资方应按约定支付投资款，受资方应按约定进行项目开发建设

8.2履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至投资期限届满

8.3变更程序：任何一