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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖法律协议样本2024修订版版B版

本合同目录一览

1.住宅买卖双方

2.住宅买卖概述

3.住宅买卖价格

4.支付方式及支付时间

5.交付及过户时间

6.住宅现状及瑕疵声明

7.维修责任及保养

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同的生效、变更和解除

11.保密条款

12.适用法律及争议解决

13.其他条款

14.附件及附录

1.1住宅买卖双方名称及地址

1.2住宅买卖双方身份证明

1.3住宅买卖双方联系方式

2.1住宅基本信息

2.2住宅所在位置

2.3住宅面积及用途

3.1住宅买卖价格及支付方式

3.2定金支付时间及金额

3.3剩余房款支付时间及金额

4.1交付时间及方式

4.2过户时间及流程

5.1住宅现状声明

5.2住宅瑕疵声明

6.1维修责任及保养范围

6.2维修责任及保养期限

7.1违约行为及责任

7.2违约金计算方式

8.1争议解决方式及机构

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件及程序

9.3合同解除条件及程序

10.1保密信息范围

10.2保密期限

11.1适用法律

11.2争议解决地点及机构

12.1附件名称及内容

12.2附录名称及内容

13.1其他条款内容

14.1附件一：住宅所有权转移证明

14.2附件二：住宅现状照片及视频

14.3附件三：付款凭证及转账记录

14.4附件四：住宅维修保养记录

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条住宅买卖双方

1.1住宅买卖双方名称及地址

甲方（卖方）：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

乙方（买方）：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

1.2住宅买卖双方身份证明

甲方身份证明：

身份证号码：××××××××××××××××

乙方身份证明：

身份证号码：××××××××××××××××

1.3住宅买卖双方联系方式

甲方联系电话：××××××××××××

乙方联系电话：××××××××××××

第二条住宅买卖概述

2.1住宅基本信息

住宅名称：×××住宅小区

住宅位置：××省××市××区××路××号

住宅面积：××平方米

住宅用途：住宅

2.2住宅所在位置

位于××省××市××区××路××号，交通便利，周边设施齐全。

第三条住宅买卖价格

3.1住宅买卖价格及支付方式

本住宅买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

（1）定金：人民币××万元整（大写：人民币××万元整），在合同签订之日起×日内支付；

（2）剩余房款：人民币××万元整（大写：人民币××万元整），在交付住宅时支付。

3.2定金支付时间及金额

定金支付时间为合同签订之日起×日内，金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

3.3剩余房款支付时间及金额

剩余房款支付时间为交付住宅时，金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

第四条交付及过户时间

4.1交付时间及方式

甲方应在合同签订之日起×日内，将住宅交付给乙方。交付方式为甲方直接将住宅钥匙交付给乙方。

4.2过户时间及流程

双方应在交付住宅后×日内，共同办理住宅所有权转移手续。过户流程如下：

（1）双方携带相关证件到不动产登记中心申请办理过户手续；

（2）不动产登记中心审核双方提交的资料，符合要求的，予以登记；

（3）过户登记完成后，双方按照约定支付相关税费。

第五条住宅现状及瑕疵声明

5.1住宅现状声明

甲方声明，本住宅现状如下：

（1）房屋结构完好，不存在重大安全隐患；

（2）房屋内部装修完好，设施齐全；

（3）房屋物业管理良好，邻里关系和谐。

5.2住宅瑕疵声明

（1）墙面有轻微裂缝，不影响房屋结构和使用；

（2）卫生间防水层有破损，需重新装修；

（3）厨房电器部分老化，需更换。

第六条维修责任及保养

6.1维修责任及保养范围

甲方对住宅的维修责任及保养范围如下：

（1）房屋结构及主体部分；

（2）室内装修及设施；

（3）物业管理的公共区域。

6.2维修责任及保养期限

甲方对住宅的维修责任及保养期限为自交付之日起至过户完成之日止。

（续写内容需按照目录的编号方式进行详细和具体的阐述，确保标号的层级正确，内容符合主题要求。）

第八条违约责任

7.1违约行为及责任

双方违反合同约定的，应承担违约责任。违约行为及责任如下：

（1）甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：