住宅区物业管理招标协议样本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区物业管理招标协议样本版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的说明

第二条定义与解释

2.1定义

2.2解释

第三条物业管理范围与内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

第四条物业管理费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条物业管理服务标准

5.1服务标准要求

5.2服务监督与评价

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

第七条合同期限

7.1合同开始日期

7.2合同结束日期

第八条合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除程序

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

第十一条合同的修改与补充

11.1修改条件

11.2补充内容

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1生效条件

12.2变更程序

12.3解除条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄密责任

第十四条法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

甲方为规范住宅区物业管理，提高居民生活品质，决定对住宅区物业管理进行招标。乙方具有物业管理资质，愿意参与本次招标，共同维护和管理住宅区的物业。

1.2目的说明

双方通过签订本协议，明确双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保住宅区物业管理的有序、高效进行。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）甲方：指住宅区的业主委员会或者物业所有权人。

（2）乙方：指参与招标的物业管理公司。

（3）住宅区：指由甲方所有或管理的住宅小区。

（4）物业管理：指住宅区的房屋及附属设施设备的管理、维护和保养，以及公共区域的清洁、绿化等工作。

2.2解释

本协议中使用的术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。

第三条物业管理范围与内容

3.1物业管理范围

本协议项下的物业管理范围包括住宅区的所有房屋、配套设施设备及公共区域。

3.2物业管理内容

乙方应按照本协议约定的标准和条款，负责住宅区的物业管理，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）公共区域的清洁、绿化和维护；

（3）物业安全的管理和维护；

（4）物业服务人员的培训和管理；

（5）业主投诉的处理和回复；

（6）其他与物业管理相关的工作。

第四条物业管理费用

4.1费用标准

乙方应按照招标文件确定的收费标准向业主收取物业管理费用。

4.2费用支付方式

（1）甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。

（2）甲方应在每季度前一个月内，将应支付的物业管理费用支付给乙方。

4.3费用调整机制

如因市场行情变化、政策调整等原因，导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整物业管理费用。

第五条物业管理服务标准

5.1服务标准要求

乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供合格的物业管理服务。

5.2服务监督与评价

（1）甲方应建立物业管理服务质量评价机制，对乙方的物业管理服务进行定期评价。

（2）乙方应接受甲方的监督和评价，对评价结果有异议的，可向甲方提出申诉。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。

（2）甲方应按时支付物业管理费用，提供乙方履行合同所需的条件和便利。

（3）甲方应协助乙方处理物业管理过程中的突发事件。

6.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。

（2）乙方应按照约定提供合格的物业管理服务，确保住宅区的正常运行。

（3）乙方应尊重业主的合法权益，妥善处理业主的投诉和建议。

第七条合同期限

7.1合同开始日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同结束日期

本协议有效期为____年，自合同开始日期起计算。如双方在合同到期前达成续约意向，可签订续约协议。

第八条合同终止与解除

8.1合同终止条件

（1）本协议有效期届满，双方未达成续约协议的。

（2）双方协商一致解除本协议的。

（3）一方违反本协议，严重违约，对方有权解除本协议。

（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。

8.2合同解除程序

（1）双方同意解除本协议的，应签订解除协议书，明确解除协议的时间、原因等。

（2）一方违反本协议，