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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房地产买卖合同及附属抵押借款协议

本合同目录一览

第一条房屋买卖基本条款

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房屋买卖价格及支付方式

1.3.1房屋总价

1.3.2定金

1.3.3付款方式及时间

1.4房屋交付及过户时间

1.4.1交付时间

1.4.2过户时间

第二条附属抵押借款协议

2.1借款金额

2.2借款利率

2.3借款期限

2.4还款方式

2.5抵押物信息

2.5.1抵押物位置

2.5.2抵押物面积

2.5.3抵押物所有权证号

2.6借款双方信息

2.6.1借款方信息

2.6.2贷款方信息

第三条合同的履行和保证

3.1卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷

3.2卖方保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备交易条件

3.3买方按照约定时间支付购房款项

3.4买方按照约定时间办理过户手续

3.5借款方按照约定时间还款

3.6贷款方按照约定时间放款

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，如买卖双方协商一致，可以变更或解除合同

4.2合同的变更或解除必须签订书面协议，并由双方签字盖章

4.3合同的变更或解除不影响各方合法权益

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任

5.2违约金的计算方式按照合同约定或者依法计算

5.3违约方应承担因违约产生的其他相关费用

第六条争议解决方式

6.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第七条其他约定

7.1合同自双方签字盖章之日起生效

7.2

合同一式肆份，卖方、买方、贷款方各执壹份，具有同等法律效力

7.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议

第八条房屋交付及过户手续办理

8.1卖方应按照约定时间将房屋交付给买方

8.2买方应按照约定时间办理过户手续，并将房屋所有权证办理至自己名下

第九条房屋质量及保修

9.1卖方应对房屋质量承担责任，如房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿

9.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期内的维修费用由卖方承担

第十条贷款申请及审批

10.1买方应向贷款方提交完整的贷款申请材料

10.2贷款方应按照约定时间完成贷款审批工作

第十一条抵押物评估及价值保全

11.1抵押物应进行评估，以确定其价值

11.2贷款期间，抵押物的价值应得到保全，如有贬值，买方应及时采取措施

第十二条合同的转让

12.1任何一方未经对方同意，不得将合同权利义务转让给第三方

第十三条法律适用及争议解决

13.1本合同适用中华人民共和国法律

13.2如发生争议，应提交合同签订地人民法院管辖

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效

14.2在合同约定的借款期限届满后，合同自动终止

14.3如发生合同解除情况，应签订书面解除协议，并经各方签字盖章确认

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本条款

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位于____市____区____街道____号，房屋座落具体位置为____，地类号为____。

1.1.2房屋建筑结构为____，房屋面积为____平方米，其中套内使用面积____平方米，共有分摊面积____平方米。

1.1.3

房屋规划用途为____，房屋规划许可证号为____，房屋所有权证号为____。

1.1.4房屋附属设施包括但不限于____，在合同中应详细列明。

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

卖方姓名或名称：____，统一社会信用代码/身份证号码：____，地址：____，法定代表人/自然人：____，联系电话：____。

1.2.2买方信息

买方姓名或名称：____，统一社会信用代码/身份证号码：____，地址：____，法定代表人/自然人：____，联系电话：____。

1.3房屋买卖价格及支付方式

1.3.1房屋总价为人民币____元（大写：____元整），上述房价已包含买卖双方应缴纳的所有税费及费用。

1.3.2买方应向卖方支付定金人民币____元（大写：____元整），定金支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元（大写：_