住宅在线竞价成交协议规范2024版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅在线竞价成交协议规范2024版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1住宅在线竞价

1.2竞价成交协议

1.3甲方（卖方）

1.4乙方（买方）

1.5标的住宅

1.6竞价平台

1.7竞价时间

1.8成交价格

1.9竞价保证金

1.10履约保证金

1.11产权过户

1.12交易税费

1.13违约金

1.14合同解除

2.住宅在线竞价规则

2.1竞价资格

2.2竞价方式

2.3竞价周期

2.4竞价递增幅度

2.5最高竞价限额

2.6竞价时间截止

2.7竞价成功条件

3.竞价成交协议的签订与生效

3.1竞价成功通知

3.2成交确认书签订

3.3成交价格确认

3.4竞价保证金的支付与退还

3.5履约保证金的支付与退还

3.6合同正式签署

3.7合同生效条件

4.标的住宅的交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

4.5交付凭证

5.产权过户及交易税费

5.1产权过户办理

5.2交易税费承担

5.3税费支付方式

5.4产权过户时间

6.违约责任与违约金

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约金计算方式

6.4违约金支付时间

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的责任处理

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3仲裁机构

8.4诉讼途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效时间

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的生效条件

12.其他约定

12.1甲方声明

12.2乙方声明

12.3共同声明

13.合同的签署与份数

13.1签署地点

13.2签署日期

13.3合同份数

14.合同的解释权归属

14.1解释权归属

14.2法律适用

14.3语言版本

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1住宅在线竞价是指通过竞价平台进行的住宅交易方式，买方在竞价平台上提交竞价，以最高竞价者成交的机制。

1.2竞价成交协议是指甲乙双方根据在线竞价结果达成的住宅交易协议。

1.3甲方（卖方）是指住宅的所有权人或者有权处分人。

1.4乙方（买方）是指参与竞价并取得竞价成功的买受人。

1.5标的住宅是指甲方向乙方出售的住宅物业。

1.6竞价平台是指提供住宅在线竞价服务的信息平台。

1.7竞价时间是指竞价活动开始的起始时间和结束的截止时间。

1.8成交价格是指乙方在竞价成功后，与甲方达成的住宅交易价格。

1.9竞价保证金是指乙方为了保证竞价诚意，向竞价平台缴纳的保证金。

1.10履约保证金是指乙方为了保证履行竞价成交协议，向甲方缴纳的保证金。

1.11产权过户是指将标的住宅的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

1.12交易税费是指在住宅交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

1.13违约金是指一方违反竞价成交协议时，应支付给对方的一种经济赔偿。

1.14合同解除是指在竞价成交协议有效期内，甲乙双方协商一致或者依法解除合同的行为。

2.住宅在线竞价规则

2.1竞价资格是指参与竞价活动的买方需要满足的条件，包括但不限于具备完全民事行为能力、信誉良好等。

2.2

竞价方式是指买方通过竞价平台以递增报价的方式参与竞价。

2.3竞价周期是指竞价活动的时间间隔，如每日一次、每周一次等。

2.4竞价递增幅度是指买方每次竞价时需比上一次报价高出至少的金额。

2.5最高竞价限额是指竞价平台设定的买方报价上限。

2.6竞价时间截止是指竞价活动结束的具体时间。

2.7竞价成功条件是指买方的竞价报价达到或超过最高竞价限额，并且符合竞价规则。

3.竞价成交协议的签订与生效

3.1竞价成功通知是指竞价平台向乙方发出的竞价成功的通知。

3.2成交确认书签订是指甲乙双方在竞价成功后签署的确认成交的书面文件。

3.3成交价格确认是指甲乙双方确认的竞价成功后的交易价格。

3.4竞价保证金的支付与退还是指乙方在竞价活动开始前向竞价平台支付的保证金，以及在竞价成功后按照约定退还给乙方。

3.5履约保证金的支付与退还是指乙方在竞价成功后向甲方支付的保证金，以及在履行完毕竞价成交协议后按照约定退还给乙方。

3.6合同正式签署是