二零二四年度购物中心商业空间租赁及物业管理服务协议5篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心商业空间租赁及物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物业概述

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限调整

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整方式

7.物业管理服务

7.1物业管理内容

7.2服务标准

7.3服务费用

8.保养与维修

8.1保养责任

8.2维修责任

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

11.合同解除

11.1解除情形

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3争议解决期限

13.合同生效

13.1合同签署

13.2合同生效日期

13.3合同备案

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度购物中心商业空间租赁及物业管理服务协议》。

1.1.2“出租方”指甲方，即拥有购物中心商业空间的权益人。

1.1.3“承租方”指乙方，即租赁购物中心商业空间的经营者。

1.1.4“物业管理服务”指乙方租赁的商业空间所需的物业管理、清洁、安全、维修等综合服务。

1.1.5“租赁物业”指乙方租赁的购物中心内的商业空间，包括但不限于店铺、办公室等。

1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.7“物业管理服务费用”指乙方按照本合同约定支付给物业管理方的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：X购物中心管理有限公司

2.1.2地址：X市X区X路X号

2.1.3法定代表人：X

2.2承租方信息

2.2.1名称：X有限公司

2.2.2地址：X市X区X路X号

2.2.3法定代表人：X

3.租赁物业概述

3.1物业位置

3.1.1位于X市X区X购物中心内

3.1.2面积：100平方米

3.1.3用途：商业零售

3.2物业面积

3.2.1租赁面积为100平方米，具体以租赁物业实际测量为准。

3.3物业用途

3.3.1租赁物业仅用于商业零售，不得用于其他用途。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。

4.3租赁期限调整

4.3.1经出租方同意，租赁期限可进行调整，调整后的租赁期限不得超过原租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租金为每月人民币10,000元。

5.2支付时间

5.2.1乙方应于每月前5个工作日内向出租方支付当月租金。

5.3支付方式

5.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金，转账信息如下：

收款人名称：X购物中心管理有限公司

银行账户：X

开户银行：X银行

6.租金调整

6.1调整依据

6.1.1租金调整依据国家相关政策、物价水平及市场行情。

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为每年调整一次。

6.3调整方式

6.3.1租金调整按照调整依据计算，并提前一个月通知乙方。

7.物业管理服务

7.1物业管理内容

7.1.1保洁服务：负责租赁物业的日常清洁工作。

7.1.2安全服务：负责租赁物业的安全保卫工作。

7.1.3维修服务：负责租赁物业的日常维修工作。

7.2服务标准

7.2.1保洁服务：按照国家标准进行清洁，保持租赁物业整洁。

7.2.2安全服务：按照国家标准进行安保，确保租赁物业安全。

7.2.3维修服务：按照国家标准进行维修，确保租赁物业正常使用。

7.3服务费用

7.3.1物业管理服务费用为每月人民币5,000元，由乙方支付。

8.保养与维修

8.1保养责任

8.1.1乙方应按照物业管理方的指导，定期对租赁物业进行保