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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高档住宅区物业服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同双方地址及联系方式

1.3合同双方营业执照信息

2.物业服务范围

2.1物业管理区域范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用缴纳方式及期限

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务续约条件

5.物业管理职责

5.1物业管理方职责

5.2业主方职责

5.3第三方服务提供方职责

6.物业设施设备维护

6.1物业设施设备维护范围

6.2物业设施设备维修保养责任

6.3物业设施设备更新改造

7.物业安全与秩序维护

7.1物业安全管理

7.2访客管理

7.3消防安全管理

7.4应急处理

8.业主权益保障

8.1业主委员会的成立与运作

8.2业主大会的召开与决策

8.3业主投诉处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1物业服务合同附件

12.2业主公约

12.3物业设施设备清单

13.合同修订与补充

13.1合同修订程序

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方（物业管理方）：________

法定代表人：________

乙方（业主方）：________

法定代表人：________

1.2合同双方地址及联系方式

甲方地址：________

联系方式：________

乙方地址：________

联系方式：________

1.3合同双方营业执照信息

甲方营业执照号：________

乙方营业执照号：________

2.物业服务范围

2.1物业管理区域范围

本合同约定物业管理区域为：________

2.2物业服务内容

（1）环境卫生管理

（2）公共秩序维护

（3）设施设备维护

（4）绿化养护

（5）停车场管理

（6）客户服务

2.3物业服务标准

（1）环境卫生标准

（2）公共秩序维护标准

（3）设施设备维护标准

（4）绿化养护标准

（5）停车场管理标准

（6）客户服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

（1）物业费按建筑面积计算，每平方米________元/月。

（2）物业服务费包括但不限于：________

3.2物业服务费用缴纳方式及期限

（1）物业服务费缴纳方式：________

（2）物业服务费缴纳期限：________

3.3物业服务费用调整机制

（1）物业服务费调整频率：________

（2）物业服务费调整依据：________

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

本合同自________年________月________日起生效。

4.2物业服务终止日期

本合同期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.3物业服务续约条件

（1）物业服务期满前________个月，乙方有权提出续约意向。

（2）续约条件：________

5.物业管理职责

5.1物业管理方职责

（1）负责物业管理区域的日常管理。

（2）负责物业管理区域的公共秩序维护。

（3）负责物业管理区域的设施设备维护。

（4）负责物业管理区域的绿化养护。

（5）负责物业管理区域的客户服务。

5.2业主方职责

（1）遵守国家法律法规及本合同约定。

（2）按时缴纳物业服务费用。

（3）配合物业管理方进行物业管理工作。

5.3第三方服务提供方职责

（1）提供专业的物业服务。

（2）确保服务质量符合合同约定。

（3）及时解决业主提出的问题。

6.物业设施设备维护

6.1物业设施设备维护范围

本合同约定的物业设施设备维护范围包括：________

6.2物业设施设备维修保养责任

（1）甲方负责物业管理区域内的设施设备维修保养。

（2）乙方应积极配合甲方进行设施设备的维修保养工作。

6.3物业设施设备更新改造

（1）甲方根据实际情况，可对设施设备进行更新改造。