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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度项目经理绿色建筑设计与施工责任承包书

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

2.项目经理职责

2.1设计阶段职责

2.2施工阶段职责

2.3管理与协调职责

3.设计要求

3.1绿色建筑设计标准

3.2设计文件要求

3.3设计变更程序

4.施工要求

4.1绿色建筑施工标准

4.2施工方案编制

4.3施工进度安排

5.质量管理

5.1质量目标

5.2质量控制措施

5.3质量验收标准

6.安全管理

6.1安全生产目标

6.2安全管理制度

6.3安全事故处理

7.环境保护

7.1环境保护目标

7.2环境保护措施

7.3环境监测与评估

8.成本控制

8.1成本预算

8.2成本核算与调整

8.3成本效益分析

9.合同履行

9.1合同生效条件

9.2合同履行期限

9.3合同终止与解除

10.付款方式

10.1付款比例

10.2付款时间

10.3付款方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3保密责任

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目背景

本合同所指项目为绿色建筑项目，项目地点位于市区，项目占地面积平方米，总建筑面积平方米。项目业主为房地产开发有限公司，项目投资总额预计为亿元人民币。

1.2项目目标

本项目的建设目标是打造一个符合绿色建筑标准的住宅小区，实现节能减排、环保低碳、居住舒适的目标。

1.3项目范围

（1）绿色建筑设计方案；

（2）绿色建筑施工方案；

（3）绿色建筑材料的选择与采购；

（4）绿色建筑施工过程中的质量控制；

（5）绿色建筑运营管理。

2.项目经理职责

2.1设计阶段职责

（1）组织设计团队，确保设计方案符合绿色建筑标准；

（2）负责设计方案的审核与批准；

（3）协调设计团队与业主、施工方的沟通与协调；

（4）监督设计进度，确保设计质量。

2.2施工阶段职责

（1）组织施工团队，确保施工方案符合绿色建筑标准；

（2）负责施工进度的安排与监督；

（3）协调施工团队与业主、设计方的沟通与协调；

（4）监督施工质量，确保施工质量。

2.3管理与协调职责

（1）负责项目的整体管理与协调；

（2）组织项目团队，确保项目目标的实现；

（3）负责项目成本、进度、质量、安全等方面的控制；

（4）定期向业主汇报项目进展情况。

3.设计要求

3.1绿色建筑设计标准

（1）节能环保：建筑物的节能设计应符合国家相关节能标准；

（2）绿色材料：建筑材料的选用应符合绿色建筑材料标准；

（3）节水减排：建筑物的节水设计应符合国家节水标准；

（4）室内环境：室内空气质量应符合国家室内空气质量标准。

3.2设计文件要求

（1）绿色建筑设计方案；

（2）绿色建筑施工图；

（3）绿色建筑材料清单；

（4）绿色建筑技术经济分析。

3.3设计变更程序

（1）设计变更提出：由项目经理或业主提出设计变更申请；

（2）设计变更审核：由设计团队进行审核，必要时可邀请相关专家进行评估；

（3）设计变更批准：经审核通过的设计变更，由项目经理或业主批准；

（4）设计变更实施：设计团队根据批准的设计变更进行修改。

4.施工要求

4.1绿色建筑施工标准

（1）节能环保：施工过程中的节能措施应符合国家相关节能标准；

（2）绿色材料：施工过程中应优先使用绿色建筑材料；

（3）节水减排：施工过程中的节水措施应符合国家节水标准；

（4）环保施工：施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响。

4.2施工方案编制

（1）施工组织设计；

（2）施工进度计划；

（3）施工质量控制措施；

（4）施工安全措施。

4.3施工进度安排

（1）施工阶段划分；

（2）各施工阶段的起止时间；

（3）关键节点的时间节点。

5.质量管理

5.1质量目标

本项目的质量目标是：

（1）工程质量达到国家相关质量标准；

（2）绿色建筑功能满足设计要求；

（3）绿色建筑施工过程符合相关标准。

5.2质量控制措施

（1）建立质量管理体系，明确质量责任；

（2）对施工过程中的材料、设备、工艺等进行严格检查；

（3）对施工过程中的质量进行定期检查；

（4）对不合格产品进行返工或更换