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民房建筑施工合同标准范本年通用
合同编号：__________
发包方（以下简称甲方）：
地址：
联系方式：
承包方（以下简称乙方）：
地址：
联系方式：
一、工程概况
1.1工程名称
甲方位于[具体地址]的民房建筑工程。
1.2工程地点
[详细的工程建设地点]。
1.3工程内容
本工程为民房建筑，包括但不限于基础工程（土方开挖、基础浇筑等）、主体结构工程（砌体工程、混凝土工程等）、屋面工程（防水、隔热等）、室内外装修工程（墙面抹灰、地面铺贴等）以及水电安装工程（室内外水电线路铺设、灯具和插座安装等）。
1.4工程承包范围
乙方承包本工程的全部施工内容，从基础施工到房屋竣工交付使用，包括人工、材料、机械等所有相关事项，但不包括甲方要求单独采购或另行安排施工的特殊项目。
二、合同工期
2.1开工日期
本工程计划开工日期为[具体日期]，实际开工日期以甲方下达的开工通知为准。
2.2竣工日期
本工程应于开工日期起算后的[X]个工作日内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，竣工日期相应顺延。
2.3工期延误
（1）若乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。
（2）因甲方未按时提供施工条件、变更设计等甲方原因导致工期延误的，乙方应及时向甲方提出书面报告，经甲方确认后，工期相应顺延，且甲方应承担乙方因此造成的窝工、设备闲置等费用。
三、质量标准
3.1工程质量要求
（1）本工程应符合国家现行的民房建筑工程质量验收标准，达到合格等级。
（2）乙方应严格按照施工图纸、设计变更通知及国家和地方相关规范、标准进行施工，保证工程质量。
（3）在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对于提出的质量问题应及时整改。
3.2质量检查与验收
（1）乙方应建立健全质量检验制度，对工程施工质量进行自检。在每一道工序完成后，乙方应先进行自检，自检合格后通知甲方进行检查验收。
（2）甲方有权对工程质量进行随时检查，如发觉质量问题，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到质量要求。
（3）工程竣工后，乙方应提交竣工报告，由甲方组织相关部门进行竣工验收。若工程质量不符合要求，乙方应负责返工直至合格，由此产生的费用由乙方承担。
四、合同价款
4.1合同总价
本工程合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整因素外，不因任何因素调整。
4.2计价方式
本工程采用固定总价计价方式，包含完成本工程所需的全部费用，如人工、材料、机械、管理费、利润、税金等。
4.3工程款支付
（1）预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付合同总价的[X]%作为预付款。
（2）工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%。
（3）竣工款：工程竣工验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付至合同总价的[X]%。
（4）质保金：合同总价的[X]%作为质保金，质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。
五、双方权利与义务
5.1发包方权利与义务
（1）权利
①有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定进行施工。
②有权要求乙方对不符合质量要求的工程进行整改或返工。
③有权审查乙方提交的施工组织设计、工程进度计划等文件。
（2）义务
①提供施工场地，保证施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。
②提供施工所需的相关资料，如地质勘察报告、施工图纸等。
③按照合同约定支付工程款。
5.2承包方权利与义务
（1）权利
①有权要求甲方按照合同约定提供施工条件和支付工程款。
②在符合合同约定和法律法规的前提下，自主安排施工组织和施工进度。
（2）义务
①按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程按时、按质、按量完成。
②遵守施工现场的管理规定，做好安全文明施工工作，承担施工过程中的安全责任。
③对施工过程中的成品、半成品进行保护，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。
④及时向甲方报告工程施工过程中的问题，如工程变更、质量问题等。
六、材料及设备供应
6.1发包方供应材料及设备
（1）甲方负责供应的材料及设备应符合工程设计和质量要求，并在规定的时间内运至施工现场。
（2）甲方应提前通知乙方材料及设备的供应计划，以便乙方做好接收和保管工作。
（3）乙方应对甲方供应的材料及设备进行验收，如发觉质量问题或数量不符等情况，应及时通知甲方处理。
（4）对于甲方供应的材料及设备，乙方应妥善保管，如有丢失或损坏，乙方应负责赔偿。
6.2承包方采购材料及设备
（1）乙方应按照工程设计和质量要求自行采购材料及设备，并保证其质量符合相关标准。
（2）乙方采购的材料及设备应具有质量合格证明文
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