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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度都市综合体企业租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方地址
2.租赁物业基本情况
2.1物业名称
2.2物业地址
2.3物业面积
2.4物业用途
2.5物业结构
2.6物业权属
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金缴纳方式
5.3保证金退还
6.物业使用
6.1物业使用范围
6.2物业使用限制
6.3物业使用变更
7.物业维护与保养
7.1物业维护责任
7.2物业保养责任
7.3维修费用承担
8.水电费及其他费用
8.1水电费缴纳
8.2其他费用承担
9.物业保险
9.1保险种类
9.2保险责任
9.3保险金额
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除情形
12.2合同解除程序
12.3合同解除后果
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
13.3合同生效证明
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：商业管理有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
2.租赁物业基本情况
2.1物业名称
都市综合体
2.2物业地址
省市区路号
2.3物业面积
20000平方米
2.4物业用途
商业综合体租赁
2.5物业结构
地上五层，地下二层
2.6物业权属
甲方拥有完全产权
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
2024年1月1日
3.2租赁终止日期
2029年1月1日
3.3租赁期限延长
如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金人民币100万元
4.2租金支付方式
乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户
4.3租金支付时间
每月5日
4.4租金调整
租金自租赁期限届满之日起，根据市场行情和双方协商结果进行调整
5.租赁保证金
5.1保证金金额
人民币100万元
5.2保证金缴纳方式
乙方应在签订合同之日起七个工作日内将保证金支付至甲方指定账户
5.3保证金退还
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在五个工作日内退还保证金
6.物业使用
6.1物业使用范围
乙方仅限于商业综合体租赁范围内使用
6.2物业使用限制
乙方不得改变物业结构和使用性质
6.3物业使用变更
如乙方需要变更物业使用，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可变更
7.物业维护与保养
7.1物业维护责任
甲方负责物业的日常维护和保养
7.2物业保养责任
乙方应保持物业的清洁和卫生，对损坏部分进行及时修复
7.3维修费用承担
因乙方使用不当造成的物业损坏，维修费用由乙方承担
8.水电费及其他费用
8.1水电费缴纳
乙方应自行承担使用物业过程中的水、电费用，并按月缴纳至甲方指定账户
8.2其他费用承担
物业内的物业管理费、清洁费、绿化费等由甲方承担，但乙方应按照甲方规定的时间和标准支付
9.物业保险
9.1保险种类
甲方应投保物业财产保险，乙方应投保其使用部分的财产保险和营业责任保险
9.2保险责任
保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等对物业及乙方财产的损失
9.3保险金额
保险金额应根据物业价值和使用性质确定，并由双方协商一致
10.违约责任
10.1违约情形
包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施等
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
10.3违约金
违约金金额为每月租金的百分之十，累计不超过三个月租金总额
11.争议解决
11.1争议解决方式
发生争议时，双方应通过友好协商解决
11.2争议解决机构
协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
11.3争议解决
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