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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年智能化物业保洁及夜间值班服务规范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方名称及联系方式

1.2物业服务接受方名称及联系方式

1.3合同签订日期

2.服务内容与范围

2.1物业保洁服务

2.1.1保洁区域划分

2.1.2保洁项目及标准

2.1.3保洁时间安排

2.2夜间值班服务

2.2.1值班人员职责

2.2.2值班时间安排

2.2.3值班区域及设备管理

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用构成明细

3.3支付方式及时间

3.4付款凭证及发票

4.服务质量及验收标准

4.1保洁服务质量标准

4.2夜间值班服务质量标准

4.3质量验收流程及方法

5.服务期限及终止条件

5.1服务期限

5.2终止条件

5.3终止程序及责任

6.违约责任及赔偿

6.1违约情形

6.2赔偿标准

6.3赔偿程序

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务

7.3违约责任

8.法律适用及争议解决

8.1适用法律

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3附件及补充协议

10.合同附件

10.1服务规范及操作流程

10.2服务费用明细表

10.3其他相关文件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同解除

12.合同解除条件及程序

12.1合同解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.合同解除后的责任承担

13.1双方责任

13.2赔偿责任

13.3清算事宜

14.合同终止后的后续事宜

14.1资料及物品移交

14.2保密义务延续

14.3合同终止后的其他事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务提供方名称：物业管理有限公司

1.1.1联系地址：市区路号

1.1.2联系人：

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.2物业服务接受方名称：住宅小区业主委员会

1.2.1联系地址：市区路号

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期：2024年4月1日

第二条服务内容与范围

2.1物业保洁服务

2.1.1保洁区域划分：本合同约定的保洁区域包括住宅楼公共区域、地下车库、绿化带、健身设施等。

2.1.2保洁项目及标准：包括地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、卫生死角清理、垃圾收集及分类等，具体标准详见附件《保洁服务标准》。

2.1.3保洁时间安排：每日上午7:00至12:00，下午13:00至18:00，特殊情况另行通知。

2.2夜间值班服务

2.2.1值班人员职责：负责小区安全巡逻、突发事件处理、设备设施巡查、门禁管理等。

2.2.2值班时间安排：每日22:00至次日6:00，具体人员安排由双方协商确定。

2.2.3值班区域及设备管理：负责小区内公共区域、设备设施的安全管理，确保24小时不间断监控。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2费用构成明细：详见附件《服务费用明细表》。

3.3支付方式及时间：接受方应于每月5日前支付上月服务费用，支付方式为银行转账。

3.4付款凭证及发票：接受方应在支付服务费用后，提供付款凭证，物业管理有限公司应在收到付款凭证后七个工作日内开具增值税普通发票。

第四条服务质量及验收标准

4.1保洁服务质量标准：按照国家及行业相关标准执行，具体详见附件《保洁服务标准》。

4.2夜间值班服务质量标准：确保小区安全，及时发现并处理突发事件，确保设备设施正常运行。

4.3质量验收流程及方法：接受方定期对保洁及夜间值班服务进行检查，发现问题及时通知物业管理有限公司整改。

第五条服务期限及终止条件

5.1服务期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共计一年。

5.2终止条件：发生下列情况之一，任何一方均可提出终止合同：

5.2.1合同约定的服务期限届满；

5.2.2双方协商一致解除合同；

5.2.3一方违约，经对方催告后三十日内仍未纠正；

5.2.4出现不可抗力致使合同无法履行。

第六条违约责任及赔偿

6.1违约情形：包括但不限于未按约定提供服务质量、未按时完成服务、泄露保密信息等。

6.2赔偿标准：按照实际损失计算，包括直接经济损失