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商场租赁运营合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出租方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商场，乙方愿意租赁该商场进行运营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于_______的商场租赁给乙方进行运营，租赁物包括但不限于商场内的所有设施、设备、场地等。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。

四、物业管理

4.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理方的工作。

4.2乙方应按物业管理方的要求缴纳物业管理费。

五、违约责任

5.1若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

5.2若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、功能及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此产生的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

附件：

1.商场租赁合同

2.商场设施清单

3.物业管理协议

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（第三方服务提供方）：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商场，乙方愿意租赁该商场进行运营，丙方作为第三方服务提供方，将为乙方提供专业运营服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于_______的商场租赁给乙方进行运营，租赁物包括但不限于商场内的所有设施、设备、场地等。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方服务提供方丙方的责任与权利

3.1丙方负责为乙方提供商场运营所需的各项服务，包括但不限于市场调研、品牌引进、营销策划、客户服务等。

3.2丙方有权根据市场情况调整运营策略，但需提前____天通知甲方。

3.3丙方应确保乙方在租赁期间的经营权益，不得损害甲方利益。

3.4丙方应遵守国家法律法规及商场管理规定，维护商场的正常运营秩序。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有本合同项下的租金收益，并有权监督乙方的经营行为。

4.2甲方有权要求乙方遵守商场管理规定，维护商场形象。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

4.4甲方应保证商场设施设备的正常运行，并负责维修保养。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方应按照丙方的运营策略进行商场运营，确保商场收益。

5.2乙方应遵守商场管理规定，不得擅自改变商场结构、功能及用途。

5.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.4乙方有权在丙方提供的服务不符合约定时，要求丙方进行整改。

六、违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

6.2若乙方违反本合同约定，擅自改变商场结构、功能及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此产生的损失。

6.3若丙方未履行本合同约定的服务义务，甲方有权要求丙方承担