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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理与服务协议精简版版B版

本合同目录一览

第一条物业管理与服务范围

1.1物业公司管理的物业范围

1.2物业公司提供的服务内容

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理费

3.1物业管理费的计算方式

3.2物业管理费的缴纳日期

3.3物业管理费的缴纳方式

第四条维修资金

4.1维修资金的筹集和使用方式

4.2维修资金的缴纳日期

4.3维修资金的缴纳方式

第五条物业公司人员配置

5.1物业公司人员的基本要求

5.2物业公司人员的培训和管理

第六条服务质量与标准

6.1物业公司服务的基本要求

6.2物业公司服务的质量标准

第七条物业公司权利与义务

7.1物业公司的权利

7.2物业公司的义务

第八条业主权利与义务

8.1业主的权利

8.2业主的义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

第十条违约责任

10.1物业公司的违约责任

10.2业主的违约责任

第十一条争议解决方式

11.1双方协商解决

11.2请求第三方调解

11.3向人民法院提起诉讼

第十二条通知与送达

12.1双方之间的通知方式

12.2通知的送达时间和地点

第十三条附则

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同的解释权归属

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与服务范围

1.1物业公司管理的物业范围

本合同所涉及的物业范围包括但不限于住宅小区内的住宅楼、配套设施、公共区域、绿化带、停车场等。物业公司需对上述范围内的所有设施进行日常维护和管理。

1.2物业公司提供的服务内容

(1)物业设施的维护和管理；

(2)公共区域的清洁和绿化；

(3)停车场的管理；

(4)消防安全管理；

(5)业主咨询和投诉处理；

(6)配合政府部门开展社区管理工作。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同结束日期

本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第三条物业管理费

3.1物业管理费的计算方式

物业管理费按建筑面积计算，标准为每平方米____元/月。

3.2物业管理费的缴纳日期

业主应在每月的____日前将当月的物业管理费缴纳完毕。

3.3物业管理费的缴纳方式

(1)银行转账；

(2)现金支付；

(3)、支付等第三方支付平台。

第四条维修资金

4.1维修资金的筹集和使用方式

维修资金由业主按照房屋建筑面积的一定比例缴纳。维修资金的使用需经业主委员会同意，并按照相关规定进行。

4.2维修资金的缴纳日期

业主应在办理入住手续时一次性缴纳维修资金。

4.3维修资金的缴纳方式

业主可通过银行转账、现金支付等方式缴纳维修资金。

第五条物业公司人员配置

5.1物业公司人员的基本要求

物业公司应配备具有相关专业背景和资质的人员，包括但不限于物业经理、维修工、清洁工、保安等。

5.2物业公司人员的培训和管理

物业公司应对员工进行定期培训，提高服务质量。同时，物业公司应建立健全员工管理制度，确保员工遵守法律法规和公司规章制度。

第六条服务质量与标准

6.1物业公司服务的基本要求

物业公司应按照我国相关法律法规和物业管理行业标准提供服务，确保服务质量。

6.2物业公司服务的质量标准

物业公司应建立健全服务质量评价体系，定期对服务质量进行自我评估，并根据评估结果改进服务。同时，物业公司应接受业主、业主委员会和相关部门的监督和检查。

第八条业主权利与义务

8.1业主的权利

(1)按照合同约定享受物业公司提供的服务；

(2)参与业主大会和业主委员会的活动，发表意见和建议；

(3)监督物业公司的管理工作，对物业公司的工作提出批评和建议；

(4)按照合同约定查询物业公司的财务和经营状况；

(5)要求物业公司承担违约责任。

8.2业主的义务

(1)遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生；

(2)按照合同约定及时缴纳物业管理费、维修资金等费用；

(3)爱护共用设施设备，不得擅自改动、损坏；

(4)配合物业公司开展管理工作，如实提供有关资料和信息；

(5)遵守法律法规和合同约定，不得从事违法活动。

第九条合同的变更与解除

9.1合