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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议模板2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

2.4买方购买目的

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

3.4卖方所有权证明

4.交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付日期

5.1房屋交付日期

5.2交付条件

6.过户手续

6.1过户所需材料

6.2过户办理流程

6.3过户费用

7.房屋维修责任

7.1房屋保修期

7.2维修责任主体

7.3维修费用承担方式

8.物业费用

8.1物业费用的承担方式

8.2物业费用支付时间

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.3房屋类型：该房屋为普通住宅，建筑结构为结构。

1.4房屋所有权：卖方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的房屋所有权。

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方联系方式：电话号码为X，邮箱为X。

2.3买方身份证号码：X。

2.4买方购买目的：买方购买该房屋作为自住使用。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方联系方式：电话号码为X，邮箱为X。

3.3卖方身份证号码：X。

3.4卖方所有权证明：卖方应向买方出示房屋所有权证或者其他证明文件，以证明其对该房屋拥有合法所有权。

第四条交易价格

4.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币伍佰万元整）。

4.2付款方式：买方应通过银行转账的方式将房款支付给卖方。

4.3付款时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方，剩余房款按照银行贷款进度及放款时间支付。

第五条交付日期

5.1房屋交付日期：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。

第六条过户手续

6.1过户所需材料：买卖双方应按照法律规定，向相关部门提交必要的材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。

6.2过户办理流程：买卖双方应共同前往房产交易所，按照交易所的指引办理过户手续。

6.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。

第八条房屋维修责任

8.1房屋保修期：自房屋交付之日起，保修期为两年。

8.2维修责任主体：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。

8.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。若属于卖方责任，卖方应承担维修费用；若属于买方责任，买方应承担维修费用。

第九条物业费用

9.1物业费用的承担方式：自本合同签订之日起，物业费用由买方承担。

9.2物业费用支付时间：买方应按照物业管理公司的收费标准和要求，按时支付物业费用。

第十条违约责任

10.1买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

10.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

第十一条争议解决

11.1

争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。