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住宅买卖专项合同：个性化房产交易指南

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产交易指南

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户及产权转移

4.1过户流程

4.2产权转移时间

4.3过户费用

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

第六条维修责任及保修

6.1维修责任

6.2保修期限

6.3保修范围

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解组织

8.3诉讼途径

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄密责任

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1物业服务

12.2水、电、煤气等费用承担

12.3交易税费

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房产交易指南相关文件

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：（出卖人全称）

1.2买受人：（买受人全称）

1.3房产交易指南：本合同所指的房产交易指南是指出卖人提供的，关于该房产的详细信息、交易流程、交易条件等内容的书面资料，包括但不限于房产证复印件、房屋买卖合同模板、交易流程图等。

第二条房产信息

2.1

房产位置：位于（具体地址），房产证编号为（房产证编号）。

2.2房产面积：该房产的建筑面积为（建筑面积），使用面积为（使用面积）。

2.3房产现状：该房产目前处于（现状，如：出租、空置、占用等）状态。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：买受人同意以人民币（大写金额）（小写金额）购买该房产。

3.2支付方式：买受人同意采取（支付方式，如：银行转账、现金支付等）方式支付交易价格。

3.3支付时间：买受人应于（支付时间，如：合同签订之日起七个工作日内）支付全部交易价格。

第四条过户及产权转移

4.1过户流程：双方应按照（过户流程，如：房管部门要求提供的资料清单）准备相关资料，共同前往房产登记机构办理过户手续。

4.2产权转移时间：双方应共同努力确保在（产权转移时间，如：合同签订之日起三个月内）完成产权转移手续。

4.3过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由（承担方）承担。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：出卖人应于（交付时间，如：产权转移手续完成后十个工作日内）将房产交付给买受人。

5.2交付条件：出卖人应保证在交付时，房产具备（交付条件，如：所有权清晰、租赁关系解除、装修完成等）。

5.3验收标准：买受人应按照（验收标准，如：国家相关法律法规、房产证载明的面积等）对房产进行验收。

第六条维修责任及保修

6.1维修责任：出卖人应承担房产在交付之前的一切维修责任。

6.2保修期限：自房产交付之日起（保修期限，如：一年内）。

6.3保修范围：出卖人应承担保修范围内的维修费用，包括但不限于（保修范围，如：主体结构、附属设施、设备等）。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿：违约一方应按照（赔偿标准）向守约一方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失（赔偿范围）。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解组织：如协商不成，双方同意向（调解组织名称）申请调解。

8.3

诉讼途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同终止：本合同在（终止条件，如：房产过户完毕、买受人支付完毕全部价款等）情况下终止。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。

10.2保密期限：自本合同签订之日起至（保密期限，如：合同终止后五年）。

10.3违约泄密责任：如有违