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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房产抵押贷款合同范本大全

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方当事人

1.5合同标的物

2.贷款金额及用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5还款期限

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物价值评估

3.4抵押物登记

4.抵押物权利限制

4.1抵押物使用限制

4.2抵押物转让限制

4.3抵押物处置限制

4.4抵押物保险

5.贷款担保

5.1担保方式

5.2担保人

5.3担保物

5.4担保责任

6.贷款发放

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放时间

6.3贷款发放方式

6.4贷款发放费用

7.贷款还款

7.1还款计划

7.2还款时间

7.3还款金额

7.4还款方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后果

13.合同附件

13.1附件一：抵押物权属证明

13.2附件二：抵押物评估报告

13.3附件三：贷款担保合同

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同保管

14.4合同生效前事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024010001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：市区路号

1.4合同双方当事人

1.4.1贷款人：银行股份有限公司

1.4.2借款人：（身份证号码：05678）

1.4.3抵押人：（身份证号码：05678）

1.5合同标的物：位于市区路号，建筑面积为100平方米的住宅一套

2.贷款金额及用途

2.1贷款金额：人民币100万元整

2.2贷款用途：用于购买上述标的物

2.3贷款利率：年利率4.5%

2.4还款方式：等额本息还款法

2.5还款期限：20年

3.抵押物信息

3.1

抵押物基本情况：上述标的物，产权清晰，无抵押、担保及其他权利负担

3.2抵押物权属证明：房屋所有权证编号：0001

3.3抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币110万元

3.4抵押物登记：抵押物已依法办理抵押登记手续

4.抵押物权利限制

4.1抵押物使用限制：抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的用途、结构及外观

4.2抵押物转让限制：抵押期间，抵押人不得擅自转让抵押物

4.3抵押物处置限制：抵押期间，抵押物不得被查封、扣押、拍卖或变卖

4.4抵押物保险：抵押人应自合同签订之日起，为抵押物投保财产保险，并确保保险金额不低于抵押物价值

5.贷款担保

5.1担保方式：保证担保

5.2担保人：（身份证号码：876543210987654321）

5.3担保物：无

5.4担保责任：担保人承担连带责任，对借款人的债务承担偿还义务

6.贷款发放

6.1贷款发放条件：借款人按照合同约定提交相关资料，经贷款人审核通过

6.2贷款发放时间：自合同签订之日起10个工作日内

6.3贷款发放方式：直接转入借款人指定的银行账户

6.4贷款发放费用：无

7.贷款还款

7.1还款计划：借款人应按照合同约定的还款计划按时足额还款

7.2还款时间：每月1日

7.3还款金额：根据等额本息还款法计算得出的每月还款金额

7.4还款方式：借款人可通过银行柜面、网上银行、手机银行等方式还款

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1借款人未按时足额还款

8.1.2抵押人未按照约定履行抵押物保管义务

8.1.3担保人未履行担保责任

8.1.4贷款人未按时足额发放贷款

8.2违约责任

8.2.1借款人违约，贷款人有权要求立即全部偿还贷款本金及利息，并加收滞纳金

8.2.2抵押人违约，抵押物将被处置，所得款项用于偿还贷款

8.2.3担保人违约，贷款人有权直接向担保人追偿

8.2.4贷款人违约，借款人有权要求赔偿损失

8.3违约处理

8.3.1违约发生