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二零二四年苏州二手房买卖合同中的房产抵押权处理合同3篇.docxVIP

二零二四年苏州二手房买卖合同中的房产抵押权处理合同3篇.docx

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    20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

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    专业合同封面

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    甲方：XXX

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    二零二四年苏州二手房买卖合同中的房产抵押权处理合同

    本合同目录一览

    1.合同基本信息

    1.1合同双方基本信息

    1.2房产基本信息

    1.3抵押权基本信息

    2.抵押权设立

    2.1抵押权设立方式

    2.2抵押权设立登记

    2.3抵押权设立手续

    3.抵押权登记

    3.1抵押权登记机构

    3.2抵押权登记申请

    3.3抵押权登记费用

    4.抵押权范围

    4.1抵押权担保的主债权

    4.2抵押权担保的利息、违约金等

    4.3抵押权担保的优先受偿权

    5.抵押权登记变更

    5.1抵押权登记变更原因

    5.2抵押权登记变更申请

    5.3抵押权登记变更手续

    6.抵押权登记注销

    6.1抵押权登记注销原因

    6.2抵押权登记注销申请

    6.3抵押权登记注销手续

    7.抵押权行使

    7.1抵押权行使条件

    7.2抵押权行使方式

    7.3抵押权行使期限

    8.抵押权解除

    8.1抵押权解除条件

    8.2抵押权解除方式

    8.3抵押权解除手续

    9.抵押权优先受偿权

    9.1抵押权优先受偿权范围

    9.2抵押权优先受偿权行使

    9.3抵押权优先受偿权与其他债权的优先级

    10.违约责任

    10.1违约情形

    10.2违约责任承担

    10.3违约赔偿标准

    11.争议解决

    11.1争议解决方式

    11.2争议解决机构

    11.3争议解决程序

    12.合同解除

    12.1合同解除条件

    12.2合同解除方式

    12.3合同解除手续

    13.合同终止

    13.1合同终止条件

    13.2合同终止方式

    13.3合同终止手续

    14.其他约定事项

    第一部分：合同如下：

    1.合同基本信息

    1.1合同双方基本信息

    （1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/营业场所；

    （2）买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/营业场所；

    1.2房产基本信息

    （1）房产证号；

    （2）房产地址；

    （3）房产面积；

    （4）房产用途；

    （5）房产权属；

    1.3抵押权基本信息

    （1）抵押权人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/营业场所；

    （2）抵押权设立日期；

    （3）抵押权登记情况；

    （4）抵押权登记编号。

    2.抵押权设立

    2.1抵押权设立方式

    （1）双方同意，买受人以其名下房产作为抵押，担保其向出卖人支付的购房款；

    （2）抵押权设立采取登记方式；

    2.2抵押权设立登记

    （1）双方应于抵押权设立之日起30日内，共同向房产所在地不动产登记机构申请抵押权设立登记；

    （2）登记所需材料包括但不限于：房产证、抵押合同、抵押权人身份证明等；

    2.3抵押权设立手续

    （1）双方应按照不动产登记机构的要求，准备并提交相关材料；

    （2）双方应配合不动产登记机构完成抵押权设立登记手续。

    3.抵押权登记

    3.1抵押权登记机构

    （1）抵押权登记机构为房产所在地的不动产登记机构；

    3.2抵押权登记申请

    （1）出卖人与买受人应共同向抵押权登记机构提出抵押权登记申请；

    3.3抵押权登记费用

    （1）抵押权登记费用由买受人承担，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。

    4.抵押权范围

    4.1抵押权担保的主债权

    （1）抵押权担保的主债权为买受人向出卖人支付的购房款；

    4.2抵押权担保的利息、违约金等

    （1）抵押权担保的利息、违约金等，按照相关法律法规及合同约定执行；

    4.3抵押权担保的优先受偿权

    （1）抵押权人在主债权实现时，有权优先受偿。

    5.抵押权登记变更

    5.1抵押权登记变更原因

    （1）房产转让；

    （2）抵押权人变更；

    （3）其他需要变更抵押权登记的情形；

    5.2抵押权登记变更申请

    （1）双方应于抵押权登记变更原因发生之日起30日内，共同向抵押权登记机构提出抵押权登记变更申请；

    5.3抵押权登记变更手续

    （1）双方应按照不动产登记机构的要求，准备并提交相关材料；

    （2）双方应配合不动产登记机构完成抵押权登记变更手续。

    6.抵押权登记注销

    6.1抵押权登记注销原因

    （1）主债权全部清偿；

    （2）抵押权人放弃抵押权；

    （3）其他需要注销抵押权登记的情形；

    6.2抵押权登记注销申请

    （1）双方应于抵押权登记注销原因发生之日起30日内，共同向抵押权登记机构提出抵押权登记注销申请；

    6.3抵押权登记注销手续

    （1）双方应按照不动产登记机构的要求，准备并提交相关材料；

    （2）双方应配合不动产登记机构完成抵押权登记注销手续。

    7.抵押权行使

    7.1抵押权行使条件

    （1）主债权到期未清偿；

    （2）抵押权人请求行使抵押权；

    7.

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