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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年智能化物业保洁与夜间值班服务优化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

2.服务内容概述

2.1智能化物业保洁服务

2.2夜间值班服务

3.服务范围与区域

3.1物业服务范围

3.2夜间值班服务区域

4.服务时间与班次安排

4.1保洁服务时间

4.2夜间值班服务时间

5.服务人员要求

5.1保洁人员资质

5.2值班人员资质

6.服务质量标准

6.1保洁服务质量标准

6.2夜间值班服务质量标准

7.服务费用及支付方式

7.1服务费用构成

7.2支付方式与期限

8.服务合同期限

8.1合同起始日期

8.2合同终止日期

9.违约责任

9.1物业服务方违约责任

9.2业主方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：服务人员名单

13.2附件二：服务质量标准细则

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1名称：物业管理公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx8765

2.服务内容概述

2.1智能化物业保洁服务

2.1.1服务内容：小区公共区域日常保洁、垃圾清运、绿化维护等

2.1.2服务方式：采用智能化设备辅助人工保洁

2.2夜间值班服务

2.2.1服务内容：小区安全巡逻、突发事件的应急处理、门禁管理等

2.2.2服务方式：24小时值班，确保小区安全

3.服务范围与区域

3.1物业服务范围

3.1.1小区公共区域：包括道路、绿化带、停车场、楼道等

3.1.2业主住宅：住宅楼内的公共区域

3.2夜间值班服务区域

3.2.1小区内部：包括住宅楼、公共区域、停车场等

3.2.2小区周边：周边道路、公共设施等

4.服务时间与班次安排

4.1保洁服务时间

4.1.1日间保洁：每天早上7:00至晚上19:00

4.1.2夜间保洁：每天晚上19:00至次日凌晨5:00

4.2夜间值班服务时间

4.2.1值班时间：24小时不间断

5.服务人员要求

5.1保洁人员资质

5.1.1具备相关保洁技能和经验

5.1.2无犯罪记录

5.2值班人员资质

5.2.1具备一定的安保技能和经验

5.2.2无犯罪记录

6.服务质量标准

6.1保洁服务质量标准

6.1.2垃圾清运及时，无堆积现象

6.1.3绿化带整洁，无明显杂草

6.2夜间值班服务质量标准

6.2.1安全巡逻覆盖率达到100%

6.2.2应急处理响应时间不超过5分钟

6.2.3门禁管理严格，外来人员登记制度完善

7.服务费用及支付方式

7.1服务费用构成

7.1.1智能化物业保洁服务费用：每平方米0.5元/月

7.1.2夜间值班服务费用：每户每月10元

7.2支付方式与期限

7.2.1业主方应在每月1日前支付当月服务费用

7.2.2服务费用支付方式为银行转账或现金支付

8.服务合同期限

8.1合同起始日期：2024年1月1日

8.2合同终止日期：2024年12月31日

8.3合同续签：本合同期满前一个月，双方可协商续签，续签期限不超过一年。

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