以租代售商铺法律协议（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

以租代售商铺法律协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺所有权与使用权

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.2租金标准与支付方式

2.3租金调整机制

3.租赁商铺交付与验收

3.1商铺交付时间

3.2商铺交付条件

3.3验收及争议解决

4.租赁商铺维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3特殊情况处理

5.租赁商铺保险

5.1保险购买责任

5.2保险理赔流程

6.租赁商铺转租与转让

6.1转租条件

6.2转让条件

6.3转租、转让手续及费用

7.租赁商铺经营范围与合规

7.1经营范围限制

7.2合规要求

7.3违规处理

8.合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.2解除合同的手续

8.3合同终止后的相关处理

9.违约责任与赔偿

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约赔偿金额及方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的成立、生效与解除

11.1合同成立条件

11.2合同生效时间

11.3合同解除条件

12.合同的修改与补充

12.1修改合同的条件

12.2补充合同的签订程序

13.其他条款

13.1税费承担

13.2信息保密

13.3法律适用

13.4合同的完整性与复印件效力

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署主体及代表

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体面积为____平方米。

1.2商铺现状与使用范围

商铺现状为____（请描述现状，如：空置、正在营业等），承租人可以使用该商铺进行____（请描述使用范围，如：销售商品、提供服务等）。

1.3商铺所有权与使用权

商铺的所有权归____（请填写所有权人名称）所有，承租人拥有该商铺的合法使用权。

第二条租赁期限与租金

2.1租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金标准与支付方式

租金标准为每平方米每月____元，总计每年____元。租金支付方式为每__月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每__年进行一次租金调整，调整幅度为上一年租金的__%；

（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第三条租赁商铺交付与验收

3.1商铺交付时间

商铺交付时间为租赁合同签订后__个工作日内。

3.2商铺交付条件

（1）商铺内无遗留物品；

（2）商铺的设施设备完好，功能正常；

（3）商铺的钥匙已交付给承租人。

3.3验收及争议解决

承租人应在商铺交付后__个工作日内进行验收，并将验收结果通知出租人。如承租人对商铺交付状况有异议，应在验收期内提出，并说明具体异议。如双方对异议不能达成一致意见，可请第三方机构进行鉴定。

第四条租赁商铺维修责任

4.1出租人维修责任

出租人负责商铺的__（请描述出租人负责维修的范围，如：主体结构、设施设备等）的维护和修理。

4.2承租人维修责任

承租人负责商铺内的__（请描述承租人负责维修的范围，如：装修、设备等）的维护和修理。

4.3特殊情况处理

如商铺发生突发状况，影响承租人的正常经营，出租人应尽快进行维修。如因维修导致承租人无法正常经营，出租人应给予相应的补偿。

第五条租赁商铺保险

5.1保险购买责任

承租人应购买商铺保险，并将出租人列为保险受益人。

5.2保险理赔流程

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。

第六条租赁商铺转租与转让

6.1转租条件

承租人在租赁期限内，如需转租商铺，应提前__个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

6.2转让条件

承租人在租赁期限内，如需转让商铺，应提前__个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

6.3转租、转让手续及费用

转租或转让时，承租人应向出租人支付转租或转让手续费，费用为租金的__%。

第八条合同终止与解除

8.1合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未达成续约协议；

（2）承租人提前解除合同；

（3）出租人提前解除合同；

（4）法律规定的其他终止条件。

8.2解除合同的手续