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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年甲乙双方关于租房的正式合同协议书

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1甲方（出租方）身份信息

1.2乙方（承租方）身份信息

1.3房屋地址

1.4房屋面积

1.5房屋户型

1.6房屋设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限总计

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户信息

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还方式及时间

第五条房屋使用及维护

5.1乙方使用房屋的范围

5.2乙方对房屋的爱护责任

5.3房屋维修责任

第六条合同变更

6.1合同变更的条件

6.2合同变更的程序

第七条合同解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条法律适用

10.1合同适用的法律法规

第十一条其他约定

11.1甲方和乙方的其他约定

第十二条合同附件

12.1房屋照片

12.2房屋钥匙交接记录

第十三条签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

第十四条合同生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1甲方（出租方）身份信息

甲方姓名：，身份证号码通讯地址：北京市朝阳区路号，联系电话：1385678。

1.2乙方（承租方）身份信息

乙方姓名：，身份证号码：11010219800202002Y，通讯地址：北京市海淀区路号，联系电话：1395678。

1.3房屋地址

房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。

1.4房屋面积

房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.5房屋户型

房屋为两室一厅一卫的户型。

1.6房屋设施

房屋内设施包括：冰箱、洗衣机、空调、热水器、电视等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

2.3租赁期限总计

租赁期限总计为12个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：

账号：6225880

开户行：中国工商银行北京市分行朝阳支行

3.4租金支付账户信息

租金支付账户信息如上所述。

第四条押金

4.1押金金额

乙方支付给甲方的人民币押金为元整。

4.2押金退还方式及时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X日内退还剩余押金至乙方指定的账户。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方使用房屋的范围

乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

5.2乙方对房屋的爱护责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.3房屋维修责任

租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用而导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同变更

6.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同变更的程序

合同变更的程序为：双方就变更事项达成一致后，签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

第七条合同解除

7.1合同解除的条件

合同解除条件如下：

（一）双方协商一致解除合同；

（二）乙方逾期支付租金超过X个月，甲方有权解除合同；

（三）乙方未按照合同约定使用房屋，导致甲方无法正常出租，甲方有权解除合同；

（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

7.2合同解除的程序

合同解除的程序为：

（一）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认；

（二）甲方单方面解除合同的，应提前X书面通知乙方；

（三）合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金至乙方指定的账户。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方损失金额的200%。

8.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金