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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度门面房餐饮业态租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.出租方与承租方的基本情况

3.租赁房屋的基本情况

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.租金押金

7.租赁用途

8.租赁房屋的维护与管理

9.装修与改造

10.水电费用承担

11.保险责任

12.违约责任

13.合同的解除与终止

14.争议解决与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。

1.2本合同在中华人民共和国境内签订，受中华人民共和国法律管辖。

2.出租方与承租方的基本情况

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋坐落：____________________

3.2房屋结构：____________________

3.3房屋面积：____________________平方米

3.4房屋用途：餐饮

3.5房屋权属证明：____________________

4.租赁期限

4.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

4.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面续租申请。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币____元/月。

5.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

5.3租金支付方式变更：如遇国家政策调整导致租金上涨，乙方应按照甲方通知的新租金标准支付。

6.租金押金

6.1押金金额：人民币____元。

6.2押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在__日内退还乙方押金。

7.租赁用途

7.1乙方租赁房屋仅用于餐饮经营，不得从事其他违法活动。

7.2

乙方应遵守国家及地方的餐饮行业管理规定，确保经营安全、卫生。

8.租赁房屋的维护与管理

8.1甲方负责租赁房屋主体结构、公共设施的维修和保养。

8.2乙方负责租赁房屋内部设施的维护和保养，包括但不限于水电线路、消防设施等。

8.3乙方在使用过程中造成租赁房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

9.装修与改造

9.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

9.2装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，不得擅自改变房屋结构。

9.3乙方在装修或改造过程中，应确保施工安全，不得影响其他承租户和公共安全。

10.水电费用承担

10.1租赁期间的水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。

10.2乙方应按期缴纳水电费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停水停电。

11.保险责任

11.1甲方应为其所有的房屋及设施投保财产保险，并承担相应的保险费用。

11.2乙方应自行投保经营活动中涉及的必要保险，如责任险等，并承担相应的保险费用。

12.违约责任

12.1如乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额__%的违约金。

12.2如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

12.3如甲方未按时履行维修义务，乙方有权要求甲方在__日内进行修复，逾期不修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。

13.合同的解除与终止

13.1在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。

13.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

13.3租赁期满，合同自然终止。

14.争议解决与适用法律

14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.2本合同适用中华人民共和国法律。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1本合同所指的第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织。

1.1.1甲方或乙方因故无法履行合同义务，需委托第三方代为履行；

1.1.2甲方或乙方因合同履行发生争议，需第三方进行调解或仲裁；

1.1.3