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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年特色商业街区物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.物业管理期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.物业管理服务质量

7.1服务质量标准

7.2质量监督与考核

8.物业维修与养护

8.1维修养护责任

8.2维修养护费用

9.物业安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全责任划分

10.乙方人员管理

10.1人员配置

10.2人员培训

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效与附件

14.1合同生效条件

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X公司

1.1.2甲方住所：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：X物业管理有限公司

1.2.2乙方住所：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域位于省市区，具体范围为：

特色商业街区

购物中心

写字楼

停车场

2.2物业管理内容

2.2.1日常保洁服务

2.2.2绿化养护

2.2.3公共设施维护

2.2.4安全巡逻

2.2.5物业维修

2.2.6业主服务

3.物业管理期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.1.1住宅物业：每月每平方米0.5元

4.1.2商业物业：每月每平方米1元

4.1.3办公物业：每月每平方米0.8元

4.2费用支付方式

4.2.1业主应在每月的指定日期前将物业管理费用支付至乙方指定的账户

4.2.2支付方式为银行转账或现金支付

4.3费用调整机制

4.3.1物业管理费用调整需提前一个月通知业主

4.3.2调整幅度不超过政府规定的收费标准

5.乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权要求甲方提供物业管理所需的资料和协助

5.1.2乙方有权根据合同约定对物业管理区域进行必要的维护和管理

5.1.3乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务

5.2.2乙方应确保物业管理区域的公共秩序和安全

5.2.3乙方应定期向甲方汇报物业管理情况

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务

6.1.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价

6.2甲方义务

6.2.1甲方应按时支付物业管理费用

6.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动

8.物业维修与养护

8.1维修养护责任

8.1.1乙方负责对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查和维护

8.1.2乙方应在发现设施、设备损坏时及时进行维修，确保正常运行

8.1.3乙方应建立维修养护档案，记录维修养护情况和结果

8.2维修养护费用

8.2.1公共设施、设备的日常维修养护费用由物业管理费用中支出

8.2.2因业主使用不当造成的损坏，维修费用由业主承担

8.2.3重大维修或更换设施、设备的费用，经甲方同意后由业主分摊

9.物业安全管理

9.1安全管理制度

9.1.1乙方应制定完善的安全管理制度，包括防火、防盗、防灾害等

9.1.2乙方应定期对物业管理区域进行安全检查，确保安全设施完好

9.1.3乙方应加强安全巡逻，防止安全事故发生

9.2安全责任划分

9.2.1乙方对物业管理区域内的安全负主要责任

9.2.2业主应遵守安全管理规定，对自身行为负责

9.2.3乙方对业主的违规行为有权制止并要求改正

10.乙方人员管理

10.1人员配置

10.1.1乙方应根据物业管理需求配置充足的管理人员和服务人员

10.1.2管理人员和服务人员应具备相应的