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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁权益明确合同书版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2禁止行为

第四条房屋维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

第五条房屋保险

5.1保险责任范围

5.2保险费用承担

第六条房屋交付与归还

6.1房屋交付条件

6.2房屋归还条件

6.3归还后的检查与争议处理

第七条押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件及时间

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的具体处理方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

第十二条其他约定

12.1房屋共有人或共有权益人同意

12.2房屋租赁登记备案

12.3房屋转租约定

第十三条附件

13.1房屋照片及钥匙交接记录

13.2租赁房屋的相关证件复印件

第十四条签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址及面积

1.1.1房屋位于【填写具体地址】，房屋建筑面积为【填写具体面积】平方米。

1.1.2房屋结构、户型、楼层等详细信息详见附件。

1.2租金金额及支付方式

1.2.1租金为人民币【填写具体金额】元整，租金支付方式为每月支付一次。

1.2.2承租人应在每月【填写具体日期】日前将租金支付至出租人指定的账户。

1.2.3逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的【填写具体比例】作为滞纳金。

1.3租金调整机制

1.3.1租金调整机制如下：

1.3.1.1

租金每【填写具体时间】年调整一次，调整幅度为市场租金变动的【填写具体比例】；

1.3.1.2市场租金变动的依据为【填写具体机构或来源】发布的租金指数。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【填写具体日期】。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为【填写具体时间】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【填写具体日期】。

2.3提前解约条款

2.3.1租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前【填写具体时间】个月通知对方。

2.3.2提前解约的，承租人应支付出租人【填写具体金额】元的违约金。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.1.1承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2禁止行为

3.2.1.1擅自将房屋转租给他人；

3.2.1.2擅自将房屋用于违法活动；

3.2.1.3擅自占用公共部位和设施。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.1.1出租人未能按照约定交付房屋的，应支付承租人违约金【填写具体金额】元。

8.1.2出租人未能按照约定提供房屋维修服务的，应承担维修费用并支付承租人违约金【填写具体金额】元。

8.2承租人的违约行为

8.2.1承租人未按时支付租金的，应支付滞纳金【填写具体金额】元。

8.2.2承租人未按照约定使用房屋的，应支付违约金【填写具体金额】元。

8.3违约责任的具体处理方式

8.3.1违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。

8.3.2双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院

9.2.1双方同意，本合同争议的诉讼管辖法院为【填写具体法院名称】。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条通知与送达

11.1双方应以书面形式互