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住宅用地及房产交易协议范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方/乙方指代的具体含义

第二条住宅用地及房产概况

2.1用地位置及面积

2.2房产结构及面积

2.3房产所有权及使用权的法律状态

第三条交易金额及支付方式

3.1交易金额

3.2支付方式

3.3支付时间节点

第四条交易程序及时间安排

4.1交易程序

4.2交易时间安排

第五条房产交付及过户

5.1房产交付条件

5.2房产交付时间

5.3过户手续办理

第六条房产质量及保修

6.1房产质量标准

6.2保修范围及期限

第七条交易费用及承担方式

7.1交易费用

7.2承担方式

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条隐私保护与信息安全

11.1隐私保护

11.2信息安全

第十二条合同的继承与转让

12.1合同继承

12.2合同转让

第十三条附件

13.1附件列表

13.2附件内容

第十四条其他约定

14.1其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名/公司名称），持有房产证和土地使用权证的合法所有者。

1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名/公司名称），愿意购买甲方住宅用地及房产的合法自然人/法人。

1.3甲方/乙方指代的具体含义：本合同中提及的甲方/乙方指代的是上述定义的甲方/乙方，及其授权的合法代表。

第二条住宅用地及房产概况

2.1用地位置及面积：甲方拥有的住宅用地位于_______（具体位置描述），用地面积为_______平方米。

2.2房产结构及面积：甲方拥有的房产为_______结构，总建筑面积为_______平方米，包括_______（列出房产具体包含的房间或设施）。

2.3房产所有权及使用权的法律状态：甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权和使用权，且房产未设定任何形式的抵押或其他权利负担。

第三条交易金额及支付方式

3.1交易金额：本合同的交易金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式：买方应以现金/转账等方式向甲方支付交易金额。

3.3支付时间节点：买方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付全部交易金额。

第四条交易程序及时间安排

4.1交易程序：本合同的交易程序包括合同签订、房产过户、房产交付等步骤。

4.2交易时间安排：本合同签订后_______个工作日内完成房产过户手续；房产过户完成后_______个工作日内，甲方应将房产交付给乙方。

第五条房产交付及过户

5.1房产交付条件：房产交付前，甲方应保证房产处于可居住状态，且符合合同约定的质量标准。

5.2房产交付时间：房产交付时间为本合同签订后_______个工作日内。

5.3过户手续办理：过户手续包括但不限于产权转移登记、税务申报等，由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助和文件。

第六条房产质量及保修

6.1房产质量标准：甲方应保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，且无重大质量问题。

6.2保修范围及期限：甲方应对房产的隐蔽工程和主体结构提供_______年的质量保修，具体保修范围和期限详见附件。

第八条违约责任

8.1违约情形：包括但不限于甲方未能履行合同义务、延迟履行合同义务、提供的房产不符合质量标准等情况。

8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。同时，违约方应承担因违约所产生的其他费用和损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同解除条件：在合同履行过程中，如有违约行为，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

第十一条隐私保护与信息安全

11.1隐私保护：双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

11.2信息安全：双方应对合同文件和资料予以妥善保管，防止泄露、遗失或损坏。

第十二条合同的继承与转让

12.1合同继承：本合同在甲方去世后，其合法继承人自动继承合同项下的权利和义务。

12.2