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住宅物业购买合同：2024年精装公寓

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3公寓基本情况

1.4精装标准

第二条：购买价格及支付方式

2.1购买价格

2.2支付方式

2.3付款时间节点

第三条：交付及交付条件

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

第四条：质量保证

4.1房屋质量

4.2设施设备质量

4.3质量问题处理

第五条：产权及登记

5.1房屋产权

5.2产权转移登记

5.3登记费用承担

第六条：售后服务

6.1售后服务内容

6.2售后服务期限

6.3服务响应时间

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约赔偿方式

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼管辖法院

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2公共设施使用

11.3邻里关系

第十二条：附件

12.1房屋平面图

12.2精装标准明细

12.3设施设备清单

第十三条：合同的签订与保管

13.1合同签订地点

13.2合同签订时间

13.3合同保管方式

第十四条：合同的修订

14.1合同修订条件

14.2合同修订程序

14.3修订后的合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司，营业执照号：，统一社会信用代码：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。

1.2买受人信息

买受人全称：，性别：，身份证号：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。

1.3公寓基本情况

公寓名称：X公寓

房屋坐落：市区路号

房屋结构：X

房屋面积：X平方米

房屋户型：X

房屋所有权证号：

1.4精装标准

（1）室内墙面、天花板、地面采用X材料，并进行X处理；

（2）门窗采用X品牌，X材质，X型式；

（3）厨房、卫生间采用X品牌卫浴设备，包括X、X、X等；

（4）室内电路、管道、给排水系统等按照国家和行业标准进行设计和安装；

（5）提供X品牌家具、家电一套，包括X、X、X等。

第二条：购买价格及支付方式

2.1购买价格

本公寓购买价格为人民币X元整（大写：人民币X元整），包含房屋购置价、装修费用、附属设施设备费用等。

2.2支付方式

（1）签约时支付定金人民币X元整（大写：人民币X元整）；

（2）合同签订后个工作日内支付首付款人民币X元整（大写：人民币X元整）；

（3）剩余房款人民币X元整（大写：人民币X元整）通过银行按揭方式支付；

（4）买受人按照银行贷款约定的还款方式进行还款。

2.3付款时间节点

（1）签约时支付定金；

（2）合同签订后个工作日内支付首付款；

（3）银行贷款审批通过后支付剩余房款。

第三条：交付及交付条件

3.1交付时间

出卖人应按照本合同约定的交付条件，在年月日前将符合交付条件的公寓交付给买受人。

3.2交付条件

出卖人交付公寓的条件如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋符合国家和行业的质量标准；

（3）房屋装修完成，设施设备齐全并正常使用；

（4）提供完整的水、电、燃气、供暖等接入设施；

（5）提供物业公司提供的物业管理服务。

3.3交付手续

买受人在收到出卖人的交付通知后，应在个工作日内到指定地点办理交付手续，并支付相关费用。买受人未能按期办理交付手续的，应支付逾期交付违约金。

第四条：质量保证

4.1房屋质量

出卖人保证所售公寓符合国家和行业的质量标准，并承诺在交付后个月内，对于非买受人使用原因造成的质量问题，免费进行维修或更换。

4.2设施设备质量

出卖人保证所提供的设施设备在正常使用情况下，能够达到产品说明书规定的使用效果。设施设备出现质量问题的，出卖人应在个工作日内负责维修或更换。

4.3质量问题处理

买受人在使用过程中发现质量问题的，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后个工作日内进行核实，并根据本合同第四条的承诺进行处理。如出卖人未在规定时间内处理的，买受人可以自行找专业机构进行维修，费用由出卖人承担。

第五条：产权及登记

5.1房屋产权

本公寓的房屋所有权归买受人所有，出卖人保证在交付后个月内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。

5.2产权转移登记

买受人应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋所有权转移登记手续。买受人应在收到出卖人的产权转移登记通知后个工作日内，向不动产登记机构提交相关材料。

5.3登记费用承担

办理房屋所有权转移登记