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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务委托协议范本版B版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围与项目

2.2服务内容列举

2.3服务时间与频次

第三条物业管理方的责任与义务

3.1物业管理方的基本责任

3.2服务品质保证

3.3保密与隐私保护

3.4法律法规遵守

第四条业主（委托方）的责任与义务

4.1业主的基本责任

4.2配合与支持

4.3费用支付

4.4法律法规遵守

第五条服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

5.4费用退还与赔偿

第六条服务期限

6.1起始日期与结束日期

6.2试用期与正式期

6.3提前终止与延长

第七条违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任承担

7.3争议解决方式

第八条变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条争议解决

9.1争议范围

9.2协商解决

9.3第三方调解或仲裁

9.4法律适用

第十条法律法规与强制性规定

10.1遵守法律法规

10.2强制性规定的执行

第十一条附则与附件

11.1附则内容

11.2附件清单

第十二条签字盖章

12.1双方签字

12.2盖章确认

第十三条生效条件

13.1签署与备案

13.2条件满足时限

第十四条其他约定

14.1额外条款清单

14.2默认条款与排除条款

14.3通知与送达

14.4语言与翻译

14.5权利与利益的继承

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

（1）甲方：指住宅小区的业主或业主代表。

（2）乙方：指被甲方委托进行住宅小区物业管理的服务公司。

（3）物业：指甲方拥有的住宅小区及相关设施。

（4）物业管理服务：指乙方按照本协议约定，对甲方物业进行的维护、管理、维修、保养、安全保护等服务。

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围与项目

本协议项下的物业管理服务范围包括：住宅小区的房屋及附属设施、公共区域、绿化、停车设施等。

2.2服务内容列举

乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护、保养与管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化、维修与保养；

（3）物业公共秩序的维护与管理；

（4）物业安全保卫工作；

（5）物业费用收缴与管理；

（6）业主咨询、投诉的处理与回复。

2.3服务时间与频次

乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规，保证物业管理服务的正常进行，确保服务质量。具体服务时间与频次如下：

（1）日常巡检：每天一次；

（2）设备保养：每月一次；

（3）绿化修剪：每季度一次；

（4）安全检查：每季度一次。

第三条物业管理方的责任与义务

3.1物业管理方的基本责任

乙方应全面履行本协议约定的物业管理服务内容，确保物业的安全、舒适、整洁，维护业主的合法权益。

3.2服务品质保证

乙方应按照国家和行业标准，提供高品质的物业管理服务，确保业主满意度。

3.3保密与隐私保护

乙方应对业主的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。

3.4法律法规遵守

乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得有任何违法行为。

第四条业主（委托方）的责任与义务

4.1业主的基本责任

业主应按照本协议约定，按时支付物业管理服务费用，配合乙方的物业管理工作。

4.2配合与支持

业主应积极支持乙方的物业管理工作，配合乙方开展各项服务活动。

4.3费用支付

业主应按照乙方向业主发出的收费通知，按时支付物业管理服务费用。

4.4法律法规遵守

业主应遵守国家和地方的法律法规，不得有任何违法行为。

第五条服务费用

5.1费用构成

本协议项下的物业管理服务费用包括：物业维护管理费、物业人员工资及福利费、物业设备设施维修费、物业办公费用、物业保险费等。

5.2费用支付方式

业主应按照乙方制定的收费标准，通过银行转账、现场缴费等方式支付物业管理服务费用。

5.3费用调整机制

如遇政策调整、市场变化等因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后予以实施。

5.4费用退还与赔偿

如乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，造成业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

本部分内容共计511字。

第八条变更与解除

8.1变更条件

除非本协议另有约定，任何一方要求变更本协议的内容，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，