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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业所有权变更协议范本版B版

本合同目录一览

1.住宅物业所有权变更协议

1.1定义与术语解释

1.1.1住宅物业

1.1.2所有权变更

1.1.3协议双方

1.2物业所有权变更

1.2.1变更条件

1.2.2变更程序

1.2.3变更生效时间

1.3权益与义务转移

1.3.1权益转移

1.3.2义务转移

1.3.3前任所有权者的责任

1.4物业交割

1.4.1交割时间

1.4.2交割地点

1.4.3交割流程

1.5费用与支付

1.5.1变更费用

1.5.2支付方式

1.5.3支付时间

1.6违约责任

1.6.1违约定义

1.6.2违约后果

1.6.3违约赔偿

1.7争议解决

1.7.1争议范围

1.7.2协商解决

1.7.3法律途径

1.8合同的生效与终止

1.8.1生效条件

1.8.2终止条件

1.8.3终止后的权利与义务

1.9附则

1.9.1合同修改

1.9.2合同解释

1.9.3法律适用

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅物业

指由协议双方约定，位于____省（自治区、直辖市）____市（县）____街道（镇）____小区/大厦/楼栋的____（栋数/单元/楼层）住宅/商业/办公/车位等物业。

1.2所有权变更

指协议双方按照本协议约定的条件和程序，将住宅物业的所有权从一方转移到另一方。

1.3协议双方

第二条物业所有权变更

2.1变更条件

转让方同意将住宅物业的所有权转让给受让方，受让方接受该等所有权变更，并同意履行本协议项下的各项义务。

2.2变更程序

a)双方应向物业所在地的房地产登记机构提交变更登记申请；

b)转让方应协助受让方完成所有权变更登记所需的全部文件和资料的准备；

c)双方应共同到房地产登记机构办理所有权变更登记手续；

d)房地产登记机构完成所有权变更登记后，本协议项下的所有权变更即告完成。

2.3变更生效时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议项下的所有权变更手续完成后，受让方即成为住宅物业的合法所有权人。

第三条权益与义务转移

3.1权益转移

自本协议生效之日起，转让方将住宅物业的所有权以及与所有权相关的各项权益（包括但不限于物业使用权、收益权、处置权等）转移给受让方。

3.2义务转移

自本协议生效之日起，受让方将承担转让方作为物业所有权人所承担的所有义务，包括但不限于物业维修、物业管理、税费支付等。

3.3前任所有权者的责任

转让方承诺，自本协议生效之日起，不再承担与住宅物业有关的任何义务和责任，但法律、法规、政策规定或者本协议另有约定的除外。

第四条物业交割

4.1交割时间

本协议项下的物业交割时间为变更生效时间。

4.2交割地点

物业交割地点为住宅物业所在地。

4.3交割流程

a)双方在物业交割时，应共同对物业现状进行验收，确认无误后签署物业交割确认书；

b)转让方应将其持有的物业相关证件、资料等交给受让方；

c)双方应按照本协议约定的方式处理物业交割过程中的相关事宜。

第五条费用与支付

5.1变更费用

本协议项下的所有权变更所产生的费用（包括但不限于税费、登记费、律师费等）由双方按照本协议约定分担。

5.2支付方式

本协议项下的费用支付方式为____（现金/转账/支票等）。

5.3支付时间

a)双方应按照本协议约定分担的费用，自费用发生时起____个工作日内支付给对方；

b)双方应在办理所有权变更登记手续过程中所产生的费用，按照实际发生的时间和金额支付。

第六条违约责任

6.1违约定义

一方违反本协议的约定，导致协议不能履行或者造成对方损失的，视为违约。

6.2违约后果

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.3违约赔偿

违约方的赔偿责任为本协议项下转让物业总价款的____%。

第八条争议解决

8.1