住宅房产抵押融资担保合同精选.docxVIP

住宅房产抵押融资担保合同精选

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（抵押人）

1.2乙方（贷款人）

1.3丙方（担保人）

第二条抵押房产

2.1房产基本信息

2.2房产权利证明

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

第四条贷款期限

4.1贷款期限

4.2还款方式

第五条利率与费用

5.1贷款利率

5.2相关费用

第六条抵押权的设立与行使

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的行使

第七条担保责任

7.1丙方的担保责任

7.2丙方的权利与义务

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止

第九条违约责任

9.1甲方的违约责任

9.2乙方的违约责任

9.3丙方的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

第十一条合同的生效与解除

11.1合同的生效

11.2合同的解除

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条附件

13.1相关证明材料

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3丙方签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（抵押人）：

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，以其拥有的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

1.2乙方（贷款人）：

乙方为合法成立的金融机构，向甲方提供贷款，并接受甲方提供的房产抵押担保。

1.3丙方（担保人）：

丙方为具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，同意为甲方的贷款提供担保责任。

第二条抵押房产

2.1房产基本信息：

房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【面积】平方米，房产性质：【住宅/商业/其他】，所有权归属甲方。

2.2房产权利证明：

甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等房产权利证明文件，以证明甲方对抵押房产拥有合法的所有权。

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额：

乙方向甲方提供的贷款金额为人民币【金额】元整。

3.2贷款用途：

甲方承诺贷款主要用于【具体用途】，并承诺不将贷款用于非法或违反法律法规的活动。

第四条贷款期限

4.1贷款期限：

贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。

4.2还款方式：

甲方应按照乙方的规定，采取等额本息、等额本金或其他约定的还款方式进行还款。

第五条利率与费用

5.1贷款利率：

本次贷款的年利率为【利率】%，具体利率以合同签订时的市场利率为准。

5.2相关费用：

乙方有权根据国家规定和双方约定，收取贷款相关的评估费、登记费、保险费等费用。

第六条抵押权的设立与行使

6.1抵押权的设立：

甲方同意将抵押房产设立抵押权，以保障乙方的贷款权益。

6.2抵押权的行使：

在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押房产，用以偿还甲方未偿还的贷款本金和利息。

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更：

任何一方提出变更合同的，应书面通知其他方，并经各方协商一致后签订书面变更协议。

8.2合同的终止：

（1）甲方按约定还清全部贷款本息；

（2）各方协商一致提前终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规、政策规定合同应当终止的其他情形。

第九条违约责任

9.1甲方的违约责任：

甲方未按约定还款的，应承担逾期利息、罚息等违约责任。

9.2乙方的违约责任：

乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

9.3丙方的违约责任：

丙方未按约定提供担保的，应承担相应的赔偿责任，并协助乙方追偿。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：

各方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2适用法律：

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同的生效与解除

11.1合同的生效：

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的解除：

在合同有效期内，除非法律规定或各方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定：

如双方在合同履行过程中有其他约定的，应签订书面补充协议。

第十三条附件

13.1相关证明材料：

本合同附件包括房产证、身份证件、贷款用途证明等，各方应按照合同约定提供相关证明材料。

第十四条签字盖章

14.1甲方签字：

甲方（抵押人）签字或盖章确认本合同。

14.2乙方签字：

乙方（贷款人）签字或盖章确认本合同。

14.3丙方签字：

丙方（担保人）签字或盖章确认本合同。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房产证

附件内容：房