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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产交易标准协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同双方

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4定金与首付

1.5贷款事宜

1.6过户费用

1.7交付日期

1.8物业交割

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同的生效与终止

1.12一般条款

1.13附件

1.14签字页

第一部分：合同如下：

1.定义与术语

1.1合同双方

1.2房产描述

1.2.2房产类型：【房产类型】，建筑面积：【建筑面积】平方米。

1.2.3产权情况：该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3交易价格

双方约定，该房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。

1.4定金与首付

1.4.1乙方应在签署本合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）作为购买该房产的定金。

1.4.2乙方应于【首付日期】向甲方支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。

1.5贷款事宜

乙方自行办理购房贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等均由乙方自行确定。贷款所需费用及还款责任由乙方承担。

1.6过户费用

1.6.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户过程中产生的相关税费由【过户费用承担方】承担。

1.6.2过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

1.7交付日期

双方约定，甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前将该房产交付给乙方。

1.8物业交割

1.8.1

甲方应保证在交付时，该房产内的所有设施设备均能正常使用。

1.8.2物业交割时，甲方应向乙方出示相关物业资料，并办理物业转移手续。

1.9违约责任

1.9.1若甲方未按本合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

1.9.2若乙方未按本合同约定时间支付定金或首付款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

1.10争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向【争议解决机构】提起诉讼。

1.11合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。

1.12一般条款

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.13附件

本合同附件包括：【附件名称】。

1.14签字页

甲方（卖方）：

【甲方签名】

【甲方盖章】

乙方（买方）：

【乙方签名】

【乙方盖章】

签订日期：【签订日期】

8.维修责任

8.1甲方应保证该房产在交付时，各项设施设备均处于良好状态。自交付之日起，房产的日常维护和保养由乙方负责。

8.2房产在使用过程中出现的问题，如属于甲方责任范围内的事项，甲方应负责修复或赔偿。

9.保险事宜

9.1乙方应在房产交付后【保险购买日期】内，向保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。

9.2保险费用由乙方承担。

10.邻里关系

10.1乙方应遵守小区的各项管理规定，保持邻里关系和谐。

10.2因乙方行为导致邻里纠纷的，乙方应自行解决，并承担相应责任。

11.房屋用途

乙方购买该房产后，应按合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。如需要改变用途，应向相关部门申请审批。

12.合同的修改与补充

12.1本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.合同的解除

13.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。

13.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

14.签字页

甲方（卖方）：

【甲方签名】

【甲方盖章】

乙方（买方）：

【乙方签名】

【乙方盖章】

签订日期：【签订日期】

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.首付款收据

7.贷款批准通知书（如适用）

8.物业交割清单

9.设施设备说明书及保修卡

10.物业管理公约及小区规定

11.房屋测量报告

12.装修验收报告（如适用）

13.其他与房产相关的权属证明和文件

附件的详细要求和说明：

1.房产证原件及复印件：须由房产局颁发，证明甲方对该房产的所有权。

2.土地使用权证原件及复印件：须由土地管理局颁发，证明甲方对该土地的使用权