住宅建筑工程后期维护协议 2024年标准样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅建筑工程后期维护协议2024年标准样本版B版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1住宅建筑工程

1.2后期维护

1.3维护协议

2.双方权益与义务

2.1甲方权益与义务

2.2乙方权益与义务

3.维护内容与标准

3.1维护内容

3.2维护标准

4.维护周期与时间

4.1维护周期

4.2维护时间

5.维护费用与支付

5.1维护费用

5.2支付方式

5.3支付时间

6.维护过程中的问题处理

6.1问题提出

6.2问题解决

7.保修条款

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3保修费用

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的补充

13.3附件

14.双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.协议范围与定义

1.1住宅建筑工程

本协议所指住宅建筑工程包括但不限于：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统、消防系统、智能化系统、燃气系统等。

1.2后期维护

后期维护包括但不限于：日常维护、定期检查、故障维修、零部件更换、安全保障等。

1.3维护协议

本协议为住宅建筑工程后期维护的双方权益与义务、维护内容与标准、维护周期与时间、维护费用与支付、维护过程中的问题处理、保修条款、违约责任、争议解决、合同的生效、变更与终止、保密条款、法律适用与争议解决、其他条款等方面的规定。

2.双方权益与义务

2.1甲方权益与义务

（1）按照本协议约定，享受乙方提供的后期维护服务；

（2）对乙方维护服务不满时，有权提出改进要求；

（3）按照本协议约定，支付后期维护费用；

（4）在本协议有效期内，对本协议约定的住宅建筑工程享有保修权利。

（1）按照合同约定，向乙方支付维护费用；

（2）协助乙方进行后期维护工作，提供必要的便利条件；

（3）对乙方维护过程中发现的问题，及时采取措施予以解决；

（4）不得无故拖延支付维护费用，影响维护工作的进行。

2.2乙方权益与义务

（1）按照本协议约定，提供后期维护服务，并获得相应报酬；

（2）有权要求甲方按照约定支付维护费用；

（3）在维护过程中，发现甲方违反本协议约定时，有权要求甲方改正。

（1）按照本协议约定，提供优质的后期维护服务；

（2）按照约定时间完成维护工作，确保甲方住宅建筑工程的正常使用；

（3）在维护过程中，严格遵守安全操作规程，确保人身和财产安全；

（4）对在维护过程中获取的甲方隐私信息予以保密。

3.维护内容与标准

3.1维护内容

乙方应按照本协议约定的维护内容，对甲方住宅建筑工程进行后期维护，确保其正常运行。具体维护内容如下：

（1）定期对住宅建筑工程进行巡查，发现问题及时报告并处理；

（2）对住宅建筑工程的设备进行定期保养和维修；

（3）对住宅建筑工程的设施进行定期检查和更换；

（4）确保住宅建筑工程的安全运行，及时排除安全隐患；

（5）其他本协议约定的维护内容。

3.2维护标准

乙方按照本协议约定的维护内容进行后期维护，应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方合理要求。具体维护标准如下：

（1）维护工作质量应达到国家或行业规定的标准；

（2）维护过程中，确保甲方住宅建筑工程的正常使用；

（3）维护后的设备设施应运行稳定，安全性符合要求；

（4）维护工作应得到甲方的认可。

4.维护周期与时间

4.1维护周期

乙方根据甲方住宅建筑工程的实际情况，制定合理的维护周期。具体维护周期如下：

（1）设备设施的定期保养和维修：每半年至少进行一次；

（2）设施的定期检查和更换：每一年至少进行一次；

（3）安全隐患的排查：每季度至少进行一次；

（4）其他维护内容根据实际情况确定。

4.2维护时间

乙方应在约定的维护周期内，按照甲方约定的时间进行后期维护。如遇特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，协商调整维护时间。

5.维护费用与支付

5.1维护费用

（1）维护内容；

（2）维护工程量；

（3）维护所需材料成本；

（4）维护人员费用；

（5）其他相关因素。

5.