住宅团购合同：2024年限时优质商品房集体采购合同版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅团购合同：2024年限时优质商品房集体采购合同版B版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1团购

1.2商品房

1.3甲方

1.4乙方

1.5丙方

1.6开盘

1.7交房

1.8预售许可证

1.9集体采购

1.10合同解除

2.甲方权益

2.1团购优惠

2.2房产质量

2.3产权保障

2.4交付标准

2.5配套设施

2.6物业服务

2.7预售许可证获取

3.乙方义务

3.1商品房供应

3.2价格锁定

3.3开盘通知

3.4交付时间及条件

3.5产权办理

3.6售后服务

3.7合同签订及备案

3.8预售许可证申请

4.丙方责任

4.1监管资金

4.2协助办理贷款

4.3协助办理团购手续

4.4协调解决问题

4.5合同解除及退款

5.合同价格

5.1团购价格

5.2付款方式

5.3优惠折扣

5.4价格调整

5.5定金退还

6.交付与验收

6.1交付条件

6.2验收程序

6.3质量问题处理

6.4交付时间及方式

7.产权办理

7.1产权证办理流程

7.2产权证费用

7.3产权证办理时限

8.物业服务

8.1物业公司选择

8.2物业服务费用

8.3物业服务标准

8.4物业维修基金

9.团购流程

9.1团购报名

9.2团购审核

9.3团购签约

9.4团购付款

9.5团购取消

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

10.4合同解除后的责任

11.违约责任

11.1甲方违约

11.2乙方违约

11.3丙方违约

11.4违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁机构

12.3诉讼管辖

13.合同的生效、修改与终止

13.1合同生效条件

13.2合同修改

13.3合同终止

14.其他约定

14.1信息保密

14.2法律适用

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与术语

1.1团购：本合同所述团购，是指由甲方组织，丙方协助，乙方参与，在特定时间内，对乙方所提供的商品房进行集体采购的行为。

1.2商品房：指乙方按照法律规定和合同约定，建设并准备出售的住宅房屋。

1.3甲方：指组织团购的一方，负责团购活动的发起、组织和协调。

1.4乙方：指提供商品房的一方，负责商品房的建设、销售和交付。

1.5丙方：指协助甲方和乙方进行团购活动的第三方，负责协调、监管和提供专业服务。

1.6开盘：指乙方将商品房推向市场进行销售的行为。

1.7交房：指乙方按照合同约定，将商品房交付给甲方的行为。

1.8预售许可证：指国家相关部门颁发的，允许乙方进行商品房预售的证明文件。

1.9集体采购：指甲方组织团购，乙方接受团购，丙方协助团购的行为。

1.10合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，甲乙丙三方协商一致，提前终止合同的行为。

2.甲方权益

2.1团购优惠：甲方享有团购带来的价格优惠和其他优惠政策。

2.2房产质量：甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合质量标准的商品房。

2.3产权保障：甲方有权要求乙方按照合同约定，保障商品房的产权安全。

2.4交付标准：甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合交付标准的商品房。

2.5配套设施：甲方有权要求乙方按照合同约定，提供完善的生活和娱乐配套设施。

2.6物业服务：甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业服务。

2.7预售许可证获取：甲方有权要求乙方在合同约定的时间内，取得预售许可证。

3.乙方义务

3.1商品房供应：乙方应当按照合同约定，向甲方供应商品房。

3.2价格锁定：乙方应当按照合同约定，锁定团购价格，确保价格稳定。

3.3开盘通知：乙方应当在开盘前通知甲方，并按照合同约定提供开盘优惠。

3.4交付时间及条件：乙方应当按照合同约定，确保商品房的交付时间和条件。

3.5产权办理：乙方应当按照合同约定，协助甲方办理商品房产权证。

3.6售后服务：乙方应当按照合同约定，提供售后服务。

3.7

合同签订及备案：乙方应当按照合同约定，与甲方签订合同，并办理合同备案手续。

3.8预售许可证申请：乙方应当按照合同约定，申请取得预售许可证。

4.丙方责任

4.1监管资金：丙方应当按照合同约定，对团购资金进行监管，确保资金安全。

4.2协助办理贷款：丙方应当按照合同约定，协助甲方办理购房